138 Impasse ANTICOSTI · Gatineau
Valeur estimée
525 000 $
Unifamiliale · 5 043 $/m² · 104,1 m² · constr. 2007 · terrain 452,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,3 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 400 $
Rôle antérieur 288 300 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634018383200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
279 400 $
Rôle antérieur
288 300 $
ID provincial
81017634018383200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-06-01 · 404 m · Vendu 500 000 $ (4 916 $/m²) 101,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 205 $ Poids 91 % |
| 2 | 74, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-12-11 · 224 m · Vendu 526 000 $ (5 346 $/m²) 98,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 677 $ · Ajust. superficie +15 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 912 $ Poids 82 % |
| 3 | 109, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-08-10 · 598 m · Vendu 624 900 $ (6 409 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 150 $ · Ajust. âge −6 249 $ | 639 801 $ Poids 80 % |
| 4 | 15, rue de Port-Daniel, Gatineau 2025-12-05 · 449 m · Vendu 575 000 $ (5 802 $/m²) 99,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +14 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 531 $ Poids 77 % |
| 5 | 105, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2025-12-02 · 90 m · Vendu 512 500 $ (5 446 $/m²) 94,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie +27 232 $ · Ajust. âge +2 563 $ | 587 773 $ Poids 75 % |
| 6 | 77, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-06-11 · 509 m · Vendu 668 000 $ (5 774 $/m²) 115,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −33 487 $ · Ajust. âge −3 340 $ | 639 597 $ Poids 72 % |
| 7 | 47A, rue St-Alexandre, Gatineau 2026-07-15 · 883 m · Vendu 329 900 $ (3 151 $/m²) 104,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −945 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 361 945 $ Poids 70 % |
| 8 | 57, rue Limbour, Gatineau 2026-07-22 · 913 m · Vendu 350 000 $ (3 539 $/m²) 98,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 201 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 394 201 $ Poids 66 % |
| 9 | 194, rue de Port-Daniel, Gatineau 2025-08-26 · 742 m · Vendu 100 000 $ (961 $/m²) 104,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 106 258 $ Poids 61 % |
| 10 | 109, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2025-07-25 · 81 m · Vendu 492 500 $ (5 342 $/m²) 92,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 984 $ · Ajust. superficie +31 783 $ · Ajust. âge +2 463 $ | 552 729 $ Poids 60 % |
| 11 | 65, rue Le Roy, Gatineau 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 828 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +6 276 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 565 169 $ Poids 59 % |
| 12 | 170, rue de Port-Daniel, Gatineau 2025-06-27 · 660 m · Vendu 515 000 $ (5 034 $/m²) 102,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +4 531 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 554 332 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.