75 Rue DUNIERE · Gatineau
Valeur estimée
795 900 $
Unifamiliale · 3 528 $/m² · 225,6 m² · constr. 2007 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 500 $
Rôle antérieur 415 900 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634019188900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
434 500 $
Rôle antérieur
415 900 $
ID provincial
81017634019188900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-08-13 · 249 m · Vendu 902 000 $ (3 768 $/m²) 239,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 997 $ · Ajust. âge −9 020 $ | 866 983 $ Poids 92 % |
| 2 | 19, rue de Dunière, Gatineau 2026-05-01 · 181 m · Vendu 865 000 $ (3 591 $/m²) 240,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −27 469 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 844 114 $ Poids 89 % |
| 3 | 55, rue du Chalumeau, Gatineau 2026-06-22 · 546 m · Vendu 880 000 $ (4 009 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +12 228 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 885 724 $ Poids 86 % |
| 4 | 139, rue des Sucres, Gatineau 2026-05-29 · 685 m · Vendu 875 000 $ (3 816 $/m²) 229,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −7 060 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 892 099 $ Poids 79 % |
| 5 | 20, rue du Sucrier, Gatineau 2026-06-10 · 695 m · Vendu 794 000 $ (3 619 $/m²) 219,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie +11 219 $ · Ajust. âge +7 940 $ | 823 171 $ Poids 79 % |
| 6 | 148, rue de la Sève, Gatineau 2026-06-01 · 701 m · Vendu 875 000 $ (4 213 $/m²) 207,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +37 705 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 936 863 $ Poids 72 % |
| 7 | 47, rue de Dunière, Gatineau 2025-06-17 · 76 m · Vendu 825 000 $ (3 700 $/m²) 223 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +4 809 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 893 809 $ Poids 69 % |
| 8 | 152, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-09-30 · 487 m · Vendu 860 000 $ (4 060 $/m²) 211,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +28 017 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 954 807 $ Poids 69 % |
| 9 | 113, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-06 · 371 m · Vendu 775 000 $ (4 024 $/m²) 192,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 394 $ Poids 67 % |
| 10 | 28, rue de Dunière, Gatineau 2026-07-31 · 107 m · Vendu 955 000 $ (3 626 $/m²) 263,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 525 $ · Ajust. âge −4 775 $ | 881 700 $ Poids 63 % |
| 11 | 171, rue de la Tire, Gatineau 2026-06-01 · 446 m · Vendu 1 050 000 $ (5 570 $/m²) 188,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +103 329 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 140 319 $ Poids 58 % |
| 12 | 191, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-09-03 · 748 m · Vendu 940 000 $ (3 933 $/m²) 239 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −26 351 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 949 051 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.