122 Avenue GRANDS-JARDINS · Gatineau
Valeur estimée
626 100 $
Unifamiliale · 4 324 $/m² · 144,8 m² · constr. 2007 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 700 $
Rôle antérieur 334 400 $ +76.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634019216000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
364 700 $
Rôle antérieur
334 400 $
ID provincial
81017634019216000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-07-27 · 153 m · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 354 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 506 196 $ Poids 98 % |
| 2 | 71, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-04-23 · 154 m · Vendu 630 000 $ (4 421 $/m²) 142,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +5 084 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 657 511 $ Poids 96 % |
| 3 | 16, Impasse d'Aiguebelle, Gatineau 2026-07-30 · 359 m · Vendu 581 100 $ (3 913 $/m²) 148,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 239 $ · Ajust. âge −5 811 $ | 568 050 $ Poids 93 % |
| 4 | 10, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-07-08 · 238 m · Vendu 575 000 $ (3 660 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 490 $ Poids 86 % |
| 5 | 153, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-06-30 · 324 m · Vendu 499 000 $ (3 176 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −19 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 758 $ Poids 84 % |
| 6 | 165, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-07-08 · 653 m · Vendu 586 900 $ (3 952 $/m²) 148,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 312 $ · Ajust. âge −11 738 $ | 567 850 $ Poids 81 % |
| 7 | 58, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-11-07 · 243 m · Vendu 658 500 $ (4 782 $/m²) 137,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 945 $ · Ajust. superficie +16 977 $ · Ajust. âge −6 585 $ | 729 837 $ Poids 80 % |
| 8 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 311 m · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −26 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 723 $ Poids 77 % |
| 9 | 160, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-01-16 · 535 m · Vendu 755 000 $ (5 507 $/m²) 137,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +21 202 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 830 978 $ Poids 77 % |
| 10 | 138, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-09-29 · 261 m · Vendu 560 000 $ (3 565 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −21 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 969 $ Poids 70 % |
| 11 | 161, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-09-23 · 327 m · Vendu 510 000 $ (3 246 $/m²) 157,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −19 965 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 534 743 $ Poids 68 % |
| 12 | 155, rue de Dunière, Gatineau 2025-07-04 · 282 m · Vendu 719 700 $ (4 776 $/m²) 150,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 971 $ · Ajust. superficie −14 088 $ · Ajust. âge −14 394 $ | 729 188 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.