71 Rue DUNIERE · Gatineau
Valeur estimée
645 500 $
Unifamiliale · 4 261 $/m² · 151,5 m² · constr. 2007 · terrain 581,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,1 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 200 $
Rôle antérieur 365 900 $ +71.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634019379200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 600 $
Valeur bâtiment
375 600 $
Rôle antérieur
365 900 $
ID provincial
81017634019379200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-07-27 · 186 m · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 152 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 517 702 $ Poids 98 % |
| 2 | 10, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-07-08 · 233 m · Vendu 575 000 $ (3 660 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 752 $ Poids 95 % |
| 3 | 16, Impasse d'Aiguebelle, Gatineau 2026-07-30 · 354 m · Vendu 581 100 $ (3 913 $/m²) 148,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 870 $ · Ajust. âge −5 811 $ | 581 159 $ Poids 94 % |
| 4 | 153, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-06-30 · 319 m · Vendu 499 000 $ (3 176 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −8 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 399 $ Poids 93 % |
| 5 | 71, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-04-23 · 150 m · Vendu 630 000 $ (4 421 $/m²) 142,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +19 895 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 672 322 $ Poids 91 % |
| 6 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 308 m · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −15 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 737 $ Poids 88 % |
| 7 | 165, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-07-08 · 661 m · Vendu 586 900 $ (3 952 $/m²) 148,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 928 $ · Ajust. âge −11 738 $ | 581 090 $ Poids 81 % |
| 8 | 138, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-09-29 · 259 m · Vendu 560 000 $ (3 565 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −9 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 910 $ Poids 77 % |
| 9 | 161, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-09-23 · 320 m · Vendu 510 000 $ (3 246 $/m²) 157,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −9 090 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 545 618 $ Poids 75 % |
| 10 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 672 m · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 808 $ · Ajust. âge −47 243 $ | 603 849 $ Poids 74 % |
| 11 | 33, impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-06-11 · 372 m · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −29 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 504 $ Poids 74 % |
| 12 | 58, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-11-07 · 263 m · Vendu 658 500 $ (4 782 $/m²) 137,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 945 $ · Ajust. superficie +32 997 $ · Ajust. âge −6 585 $ | 745 857 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.