51 Rue DUNIERE · Gatineau
Valeur estimée
685 700 $
Unifamiliale · 4 034 $/m² · 170 m² · constr. 2007 · terrain 589,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,5 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 500 $
Rôle antérieur 400 900 $ +80.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634019759500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 800 $
Valeur bâtiment
470 700 $
Rôle antérieur
400 900 $
ID provincial
81017634019759500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-06-11 · 411 m · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +321 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 193 $ Poids 92 % |
| 2 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 274 m · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +14 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 150 $ Poids 91 % |
| 3 | 10, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-07-08 · 198 m · Vendu 575 000 $ (3 660 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 608 $ Poids 89 % |
| 4 | 153, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-06-30 · 283 m · Vendu 499 000 $ (3 176 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +20 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 780 $ Poids 87 % |
| 5 | 125, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-11-19 · 311 m · Vendu 525 000 $ (3 072 $/m²) 170,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −1 382 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 569 582 $ Poids 82 % |
| 6 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 691 m · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 492 $ · Ajust. âge −47 243 $ | 642 149 $ Poids 78 % |
| 7 | 37, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-10-02 · 383 m · Vendu 507 500 $ (3 005 $/m²) 168,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie +1 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 179 $ Poids 76 % |
| 8 | 90, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-07-27 · 217 m · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 919 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 549 469 $ Poids 76 % |
| 9 | 171, rue de la Tire, Gatineau 2026-06-01 · 463 m · Vendu 1 050 000 $ (5 570 $/m²) 188,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −51 525 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 985 465 $ Poids 74 % |
| 10 | 16, Impasse d'Aiguebelle, Gatineau 2026-07-30 · 318 m · Vendu 581 100 $ (3 913 $/m²) 148,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 066 $ · Ajust. âge −5 811 $ | 617 355 $ Poids 74 % |
| 11 | 138, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-09-29 · 226 m · Vendu 560 000 $ (3 565 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +22 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 883 $ Poids 72 % |
| 12 | 113, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-06 · 328 m · Vendu 775 000 $ (4 024 $/m²) 192,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 530 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.