142 Avenue GRANDS-JARDINS · Gatineau
Valeur estimée
637 100 $
Unifamiliale · 4 264 $/m² · 149,4 m² · constr. 2006 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 700 $
Rôle antérieur 358 400 $ +60.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634019956700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
350 700 $
Rôle antérieur
358 400 $
ID provincial
81017634019956700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-07-27 · 214 m · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 545 $ Poids 98 % |
| 2 | 16, Impasse d'Aiguebelle, Gatineau 2026-07-30 · 289 m · Vendu 581 100 $ (3 913 $/m²) 148,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 761 $ · Ajust. âge −8 716 $ | 574 144 $ Poids 96 % |
| 3 | 10, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-07-08 · 169 m · Vendu 575 000 $ (3 660 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 091 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 558 034 $ Poids 94 % |
| 4 | 153, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-06-30 · 255 m · Vendu 499 000 $ (3 176 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −12 229 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 490 568 $ Poids 92 % |
| 5 | 71, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-04-23 · 214 m · Vendu 630 000 $ (4 421 $/m²) 142,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +15 253 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 664 530 $ Poids 92 % |
| 6 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 244 m · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −19 398 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 514 635 $ Poids 87 % |
| 7 | 165, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-07-08 · 724 m · Vendu 586 900 $ (3 952 $/m²) 148,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 778 $ · Ajust. âge −14 672 $ | 574 006 $ Poids 79 % |
| 8 | 138, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-09-29 · 195 m · Vendu 560 000 $ (3 565 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −13 724 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 595 367 $ Poids 76 % |
| 9 | 161, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-09-23 · 256 m · Vendu 510 000 $ (3 246 $/m²) 157,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −12 498 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 539 659 $ Poids 75 % |
| 10 | 58, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-11-07 · 317 m · Vendu 658 500 $ (4 782 $/m²) 137,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 945 $ · Ajust. superficie +27 975 $ · Ajust. âge −9 877 $ | 737 543 $ Poids 73 % |
| 11 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 675 m · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 155 $ · Ajust. âge −50 617 $ | 596 127 $ Poids 71 % |
| 12 | 160, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-01-16 · 600 m · Vendu 755 000 $ (5 507 $/m²) 137,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +33 868 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 839 869 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.