96 Rue SUCRES · Gatineau
Valeur estimée
809 200 $
Unifamiliale · 4 050 $/m² · 199,8 m² · constr. 2010 · terrain 988 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
988 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 400 $
Rôle antérieur 509 500 $ +40.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634021879700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 800 $
Valeur bâtiment
453 600 $
Rôle antérieur
509 500 $
ID provincial
81017634021879700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
581 100 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue de la Sève, Gatineau 2026-06-01 · 137 m · Vendu 875 000 $ (4 213 $/m²) 207,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −16 641 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 895 643 $ Poids 95 % |
| 2 | 143, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-17 · 194 m · Vendu 770 000 $ (4 048 $/m²) 190,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 432 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 816 382 $ Poids 94 % |
| 3 | 171, rue de la Tire, Gatineau 2026-06-01 · 418 m · Vendu 1 050 000 $ (5 570 $/m²) 188,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +31 472 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 084 212 $ Poids 87 % |
| 4 | 113, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-06 · 608 m · Vendu 775 000 $ (4 024 $/m²) 192,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 486 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 801 111 $ Poids 83 % |
| 5 | 55, rue du Chalumeau, Gatineau 2026-06-22 · 266 m · Vendu 880 000 $ (4 009 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −39 490 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 847 207 $ Poids 82 % |
| 6 | 20, rue du Sucrier, Gatineau 2026-06-10 · 350 m · Vendu 794 000 $ (3 619 $/m²) 219,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie −35 466 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 788 396 $ Poids 80 % |
| 7 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 520 m · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 638 $ · Ajust. âge −49 637 $ | 902 500 $ Poids 76 % |
| 8 | 139, rue des Sucres, Gatineau 2026-05-29 · 216 m · Vendu 875 000 $ (3 816 $/m²) 229,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −56 285 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 855 998 $ Poids 68 % |
| 9 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 432 m · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 185 $ · Ajust. âge −37 119 $ | 713 966 $ Poids 53 % |
| 10 | 125, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-11-19 · 650 m · Vendu 525 000 $ (3 072 $/m²) 170,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +44 390 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 623 230 $ Poids 51 % |
| 11 | 255, rue de la Sève, Gatineau 2026-04-16 · 435 m · Vendu 679 900 $ (4 184 $/m²) 162,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie +78 032 $ · Ajust. âge −16 997 $ | 768 537 $ Poids 51 % |
| 12 | 33, impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-06-11 · 842 m · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +48 145 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 608 192 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.