116 Rue SUCRES · Gatineau
Valeur estimée
685 000 $
Unifamiliale · 4 734 $/m² · 144,7 m² · constr. 2004 · terrain 612,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 200 $
Rôle antérieur 374 700 $ +89.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634022135300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 300 $
Valeur bâtiment
455 900 $
Rôle antérieur
374 700 $
ID provincial
81017634022135300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue du Sommelier, Gatineau 2026-08-10 · 307 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 682 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 537 318 $ Poids 96 % |
| 2 | 55, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-08-03 · 359 m · Vendu 675 000 $ (4 945 $/m²) 136,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 275 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 762 775 $ Poids 90 % |
| 3 | 90, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-07-27 · 625 m · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 525 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 498 375 $ Poids 83 % |
| 4 | 16, Impasse d'Aiguebelle, Gatineau 2026-07-30 · 677 m · Vendu 581 100 $ (3 913 $/m²) 148,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 435 $ · Ajust. âge −14 527 $ | 559 138 $ Poids 81 % |
| 5 | 203, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-11-28 · 400 m · Vendu 699 000 $ (5 058 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +16 438 $ · Ajust. âge −52 425 $ | 727 707 $ Poids 78 % |
| 6 | 2539, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-02 · 775 m · Vendu 455 000 $ (3 216 $/m²) 141,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 145 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 505 645 $ Poids 75 % |
| 7 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 343 m · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 885 $ · Ajust. âge −57 367 $ | 579 648 $ Poids 73 % |
| 8 | 51, rue Limbour, Gatineau 2026-06-11 · 567 m · Vendu 560 000 $ (4 308 $/m²) 130 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +31 662 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 651 923 $ Poids 73 % |
| 9 | 153, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-06-30 · 673 m · Vendu 499 000 $ (3 176 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −19 693 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 478 114 $ Poids 72 % |
| 10 | 10, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-07-08 · 676 m · Vendu 575 000 $ (3 660 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 693 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 543 682 $ Poids 72 % |
| 11 | 255, rue de la Sève, Gatineau 2026-04-16 · 360 m · Vendu 679 900 $ (4 184 $/m²) 162,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie −37 238 $ · Ajust. âge −37 394 $ | 632 871 $ Poids 72 % |
| 12 | 71, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-04-23 · 828 m · Vendu 630 000 $ (4 421 $/m²) 142,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +4 863 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 647 840 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.