112 Rue SUCRES · Gatineau
Valeur estimée
775 600 $
Unifamiliale · 4 278 $/m² · 181,3 m² · constr. 2004 · terrain 612,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 100 $
Rôle antérieur 385 000 $ +96.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634022274200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 300 $
Valeur bâtiment
502 800 $
Rôle antérieur
385 000 $
ID provincial
81017634022274200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
581 100 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-17 · 128 m · Vendu 770 000 $ (4 048 $/m²) 190,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 015 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 755 835 $ Poids 95 % |
| 2 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 452 m · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 259 $ · Ajust. âge −76 712 $ | 829 047 $ Poids 91 % |
| 3 | 171, rue de la Tire, Gatineau 2026-06-01 · 349 m · Vendu 1 050 000 $ (5 570 $/m²) 188,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −20 053 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 001 187 $ Poids 91 % |
| 4 | 113, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-06 · 583 m · Vendu 775 000 $ (4 024 $/m²) 192,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 735 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 740 640 $ Poids 81 % |
| 5 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 359 m · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 885 $ · Ajust. âge −57 367 $ | 655 419 $ Poids 80 % |
| 6 | 255, rue de la Sève, Gatineau 2026-04-16 · 373 m · Vendu 679 900 $ (4 184 $/m²) 162,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie +39 330 $ · Ajust. âge −37 394 $ | 709 438 $ Poids 76 % |
| 7 | 33, impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-06-11 · 770 m · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +18 456 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 562 153 $ Poids 71 % |
| 8 | 148, rue de la Sève, Gatineau 2026-06-01 · 63 m · Vendu 875 000 $ (4 213 $/m²) 207,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −55 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 424 $ Poids 70 % |
| 9 | 125, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-11-19 · 624 m · Vendu 525 000 $ (3 072 $/m²) 170,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +15 974 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 579 064 $ Poids 69 % |
| 10 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 658 m · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +33 043 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 561 776 $ Poids 67 % |
| 11 | 351, rue de la Sève, Gatineau 2025-08-01 · 497 m · Vendu 780 000 $ (4 522 $/m²) 172,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +19 896 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 798 005 $ Poids 65 % |
| 12 | 248, rue de la Sève, Gatineau 2025-08-29 · 353 m · Vendu 586 000 $ (3 556 $/m²) 164,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie +29 336 $ · Ajust. âge −38 090 $ | 625 635 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.