108 Rue SUCRES · Gatineau
Valeur estimée
684 100 $
Unifamiliale · 4 324 $/m² · 158,2 m² · constr. 2005 · terrain 612,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 800 $
Rôle antérieur 369 300 $ +96.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634022403100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 300 $
Valeur bâtiment
473 500 $
Rôle antérieur
369 300 $
ID provincial
81017634022403100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
581 100 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 376 m · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 937 $ · Ajust. âge −53 992 $ | 610 971 $ Poids 92 % |
| 2 | 255, rue de la Sève, Gatineau 2026-04-16 · 386 m · Vendu 679 900 $ (4 184 $/m²) 162,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie −8 996 $ · Ajust. âge −33 995 $ | 664 512 $ Poids 89 % |
| 3 | 40, rue du Sommelier, Gatineau 2026-08-10 · 272 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 019 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 560 019 $ Poids 87 % |
| 4 | 153, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-06-30 · 686 m · Vendu 499 000 $ (3 176 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +1 747 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 502 049 $ Poids 80 % |
| 5 | 10, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-07-08 · 693 m · Vendu 575 000 $ (3 660 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 013 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 571 263 $ Poids 80 % |
| 6 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 665 m · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −4 932 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 526 451 $ Poids 80 % |
| 7 | 90, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-07-27 · 655 m · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 657 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 524 107 $ Poids 78 % |
| 8 | 16, Impasse d'Aiguebelle, Gatineau 2026-07-30 · 688 m · Vendu 581 100 $ (3 913 $/m²) 148,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 979 $ · Ajust. âge −11 622 $ | 588 457 $ Poids 76 % |
| 9 | 248, rue de la Sève, Gatineau 2025-08-29 · 364 m · Vendu 586 000 $ (3 556 $/m²) 164,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie −11 734 $ · Ajust. âge −35 160 $ | 587 495 $ Poids 71 % |
| 10 | 55, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-08-03 · 373 m · Vendu 675 000 $ (4 945 $/m²) 136,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 654 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 796 154 $ Poids 69 % |
| 11 | 33, impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-06-11 · 787 m · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −18 616 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 527 806 $ Poids 69 % |
| 12 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 467 m · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 651 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 775 649 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.