144 Rue SEVE · Gatineau
Valeur estimée
622 400 $
Unifamiliale · 5 742 $/m² · 108,4 m² · constr. 2004 · terrain 605,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 900 $
Rôle antérieur 331 600 $ +75.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634023020400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 100 $
Valeur bâtiment
330 800 $
Rôle antérieur
331 600 $
ID provincial
81017634023020400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47A, rue St-Alexandre, Gatineau 2026-07-15 · 487 m · Vendu 329 900 $ (3 151 $/m²) 104,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 829 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 368 719 $ Poids 88 % |
| 2 | 65, rue Le Roy, Gatineau 2026-04-08 · 545 m · Vendu 490 000 $ (4 828 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +16 655 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 575 548 $ Poids 79 % |
| 3 | 57, rue Limbour, Gatineau 2026-07-22 · 624 m · Vendu 350 000 $ (3 539 $/m²) 98,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 810 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 400 060 $ Poids 74 % |
| 4 | 9, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-06-12 · 672 m · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −19 846 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 580 963 $ Poids 73 % |
| 5 | 22, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-06-01 · 739 m · Vendu 500 000 $ (4 916 $/m²) 101,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 470 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 515 275 $ Poids 73 % |
| 6 | 9, rue Massé, Gatineau 2026-04-02 · 499 m · Vendu 488 216 $ (5 102 $/m²) 95,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 821 $ · Ajust. superficie +32 395 $ · Ajust. âge +48 822 $ | 589 253 $ Poids 69 % |
| 7 | 27B, Chemin des Érables, Gatineau 2025-08-01 · 342 m · Vendu 421 400 $ (4 095 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 797 $ · Ajust. superficie +11 262 $ · Ajust. âge +33 712 $ | 501 171 $ Poids 68 % |
| 8 | 11, rue Paquin, Gatineau 2025-11-21 · 727 m · Vendu 537 000 $ (4 816 $/m²) 111,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie −7 465 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 632 935 $ Poids 67 % |
| 9 | 77, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-06-11 · 878 m · Vendu 668 000 $ (5 774 $/m²) 115,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −21 073 $ · Ajust. âge −13 360 $ | 641 990 $ Poids 65 % |
| 10 | 11, rue Demaison, Gatineau 2026-06-12 · 840 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +25 695 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 620 941 $ Poids 64 % |
| 11 | 36, rue Dumont, Gatineau 2025-10-20 · 699 m · Vendu 555 000 $ (4 843 $/m²) 114,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −15 013 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 646 915 $ Poids 63 % |
| 12 | 21, rue Poirier, Gatineau 2026-02-06 · 639 m · Vendu 350 000 $ (3 638 $/m²) 96,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +22 193 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 435 909 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.