140 Rue SEVE · Gatineau
Valeur estimée
733 600 $
Unifamiliale · 5 177 $/m² · 141,7 m² · constr. 2004 · terrain 605,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 000 $
Rôle antérieur 345 100 $ +116.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634023161300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 100 $
Valeur bâtiment
494 900 $
Rôle antérieur
345 100 $
ID provincial
81017634023161300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue du Sommelier, Gatineau 2026-08-10 · 352 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 726 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 532 274 $ Poids 93 % |
| 2 | 55, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-08-03 · 395 m · Vendu 675 000 $ (4 945 $/m²) 136,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 857 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 755 357 $ Poids 91 % |
| 3 | 90, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-07-27 · 568 m · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 677 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 493 223 $ Poids 83 % |
| 4 | 16, Impasse d'Aiguebelle, Gatineau 2026-07-30 · 619 m · Vendu 581 100 $ (3 913 $/m²) 148,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 305 $ · Ajust. âge −14 527 $ | 553 268 $ Poids 81 % |
| 5 | 203, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-11-28 · 406 m · Vendu 699 000 $ (5 058 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +8 851 $ · Ajust. âge −52 425 $ | 720 120 $ Poids 80 % |
| 6 | 51, rue Limbour, Gatineau 2026-06-11 · 572 m · Vendu 560 000 $ (4 308 $/m²) 130 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +25 200 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 645 461 $ Poids 77 % |
| 7 | 71, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-04-23 · 769 m · Vendu 630 000 $ (4 421 $/m²) 142,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −1 768 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 641 209 $ Poids 74 % |
| 8 | 2539, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-02 · 832 m · Vendu 455 000 $ (3 216 $/m²) 141,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +322 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 500 822 $ Poids 73 % |
| 9 | 17, rue Demaison, Gatineau 2026-05-28 · 799 m · Vendu 653 000 $ (4 870 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +18 504 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 745 038 $ Poids 71 % |
| 10 | 583, rue de Cannes, Gatineau 2026-07-31 · 877 m · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 342 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 593 842 $ Poids 71 % |
| 11 | 92, rue Limbour, Gatineau 2025-09-15 · 508 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +8 278 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 703 061 $ Poids 70 % |
| 12 | 37, rue Le Roy, Gatineau 2025-10-30 · 638 m · Vendu 580 000 $ (4 161 $/m²) 139,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +4 785 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 696 529 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.