135 Rue SEVE · Gatineau
Valeur estimée
657 200 $
Unifamiliale · 4 335 $/m² · 151,6 m² · constr. 2004 · terrain 500,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 900 $
Rôle antérieur 359 900 $ +82.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634023217400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 000 $
Valeur bâtiment
405 900 $
Rôle antérieur
359 900 $
ID provincial
81017634023217400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue du Sommelier, Gatineau 2026-08-10 · 398 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 921 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 548 921 $ Poids 91 % |
| 2 | 90, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-07-27 · 515 m · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 323 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 510 223 $ Poids 88 % |
| 3 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 331 m · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 601 $ · Ajust. âge −57 367 $ | 593 933 $ Poids 87 % |
| 4 | 16, Impasse d'Aiguebelle, Gatineau 2026-07-30 · 564 m · Vendu 581 100 $ (3 913 $/m²) 148,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 065 $ · Ajust. âge −14 527 $ | 572 638 $ Poids 86 % |
| 5 | 10, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-07-08 · 557 m · Vendu 575 000 $ (3 660 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 065 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 556 310 $ Poids 85 % |
| 6 | 153, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-06-30 · 558 m · Vendu 499 000 $ (3 176 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −8 735 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 489 072 $ Poids 85 % |
| 7 | 255, rue de la Sève, Gatineau 2026-04-16 · 391 m · Vendu 679 900 $ (4 184 $/m²) 162,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie −22 803 $ · Ajust. âge −37 394 $ | 647 306 $ Poids 83 % |
| 8 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 535 m · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −15 782 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 512 951 $ Poids 81 % |
| 9 | 55, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-08-03 · 437 m · Vendu 675 000 $ (4 945 $/m²) 136,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 335 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 779 835 $ Poids 78 % |
| 10 | 71, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-04-23 · 714 m · Vendu 630 000 $ (4 421 $/m²) 142,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +20 116 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 663 093 $ Poids 73 % |
| 11 | 203, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-11-28 · 423 m · Vendu 699 000 $ (5 058 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +33 888 $ · Ajust. âge −52 425 $ | 745 156 $ Poids 71 % |
| 12 | 138, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-09-29 · 528 m · Vendu 560 000 $ (3 565 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −9 803 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 593 688 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.