131 Rue SEVE · Gatineau
Valeur estimée
813 300 $
Unifamiliale · 3 884 $/m² · 209,4 m² · constr. 2005 · terrain 474,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,3 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 800 $
Rôle antérieur 395 400 $ +102.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634023357800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 200 $
Valeur bâtiment
564 600 $
Rôle antérieur
395 400 $
ID provincial
81017634023357800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue de la Sève, Gatineau 2026-06-01 · 97 m · Vendu 875 000 $ (4 213 $/m²) 207,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +3 581 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 893 989 $ Poids 98 % |
| 2 | 55, rue du Chalumeau, Gatineau 2026-06-22 · 84 m · Vendu 880 000 $ (4 009 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −20 246 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 844 451 $ Poids 95 % |
| 3 | 20, rue du Sucrier, Gatineau 2026-06-10 · 312 m · Vendu 794 000 $ (3 619 $/m²) 219,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie −18 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 917 $ Poids 91 % |
| 4 | 143, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-17 · 46 m · Vendu 770 000 $ (4 048 $/m²) 190,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 864 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 816 564 $ Poids 87 % |
| 5 | 139, rue des Sucres, Gatineau 2026-05-29 · 153 m · Vendu 875 000 $ (3 816 $/m²) 229,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −37 969 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 852 440 $ Poids 84 % |
| 6 | 113, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-06 · 455 m · Vendu 775 000 $ (4 024 $/m²) 192,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 801 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 801 051 $ Poids 82 % |
| 7 | 171, rue de la Tire, Gatineau 2026-06-01 · 244 m · Vendu 1 050 000 $ (5 570 $/m²) 188,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +58 210 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 084 700 $ Poids 82 % |
| 8 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 461 m · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 704 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 904 004 $ Poids 66 % |
| 9 | 47, rue de Dunière, Gatineau 2025-06-17 · 621 m · Vendu 825 000 $ (3 700 $/m²) 223 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −25 157 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 855 593 $ Poids 55 % |
| 10 | 92, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-08-13 · 795 m · Vendu 902 000 $ (3 768 $/m²) 239,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 516 $ · Ajust. âge −18 040 $ | 827 444 $ Poids 54 % |
| 11 | 19, rue de Dunière, Gatineau 2026-05-01 · 724 m · Vendu 865 000 $ (3 591 $/m²) 240,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −56 554 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 806 379 $ Poids 54 % |
| 12 | 152, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-09-30 · 968 m · Vendu 860 000 $ (4 060 $/m²) 211,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −4 873 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 913 317 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.