127 Rue SEVE · Gatineau
Valeur estimée
667 800 $
Unifamiliale · 5 420 $/m² · 123,2 m² · constr. 2004 · terrain 446,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 600 $
Rôle antérieur 351 300 $ +72.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634023508100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 300 $
Valeur bâtiment
383 300 $
Rôle antérieur
351 300 $
ID provincial
81017634023508100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Limbour, Gatineau 2026-06-11 · 554 m · Vendu 560 000 $ (4 308 $/m²) 130 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −14 646 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 605 615 $ Poids 82 % |
| 2 | 55, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-08-03 · 463 m · Vendu 675 000 $ (4 945 $/m²) 136,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 885 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 709 615 $ Poids 75 % |
| 3 | 9, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-06-12 · 757 m · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +14 308 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 615 117 $ Poids 74 % |
| 4 | 77, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-06-11 · 853 m · Vendu 668 000 $ (5 774 $/m²) 115,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +21 651 $ · Ajust. âge −13 360 $ | 684 714 $ Poids 67 % |
| 5 | 17, rue Demaison, Gatineau 2026-05-28 · 830 m · Vendu 653 000 $ (4 870 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie −26 539 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 699 995 $ Poids 64 % |
| 6 | 203, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-11-28 · 453 m · Vendu 699 000 $ (5 058 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −37 934 $ · Ajust. âge −52 425 $ | 673 334 $ Poids 62 % |
| 7 | 36, rue Dumont, Gatineau 2025-10-20 · 704 m · Vendu 555 000 $ (4 843 $/m²) 114,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +20 825 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 682 752 $ Poids 62 % |
| 8 | 47A, rue St-Alexandre, Gatineau 2026-07-15 · 571 m · Vendu 329 900 $ (3 151 $/m²) 104,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 146 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 392 036 $ Poids 60 % |
| 9 | 92, rue Limbour, Gatineau 2025-09-15 · 482 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −30 991 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 663 792 $ Poids 57 % |
| 10 | 58, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-11-07 · 662 m · Vendu 658 500 $ (4 782 $/m²) 137,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 945 $ · Ajust. superficie −34 670 $ · Ajust. âge −16 462 $ | 668 312 $ Poids 56 % |
| 11 | 11, rue Paquin, Gatineau 2025-11-21 · 814 m · Vendu 537 000 $ (4 816 $/m²) 111,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie +28 174 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 668 575 $ Poids 55 % |
| 12 | 40, rue du Sommelier, Gatineau 2026-08-10 · 391 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 835 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 501 165 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.