128 Rue SEVE · Gatineau
Valeur estimée
842 400 $
Unifamiliale · 4 036 $/m² · 208,7 m² · constr. 2006 · terrain 605,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 300 $
Rôle antérieur 454 600 $ +72.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634023643000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 100 $
Valeur bâtiment
531 200 $
Rôle antérieur
454 600 $
ID provincial
81017634023643000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
581 100 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue de la Sève, Gatineau 2026-06-01 · 83 m · Vendu 875 000 $ (4 213 $/m²) 207,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +2 106 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 896 890 $ Poids 98 % |
| 2 | 55, rue du Chalumeau, Gatineau 2026-06-22 · 132 m · Vendu 880 000 $ (4 009 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −21 649 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 847 447 $ Poids 94 % |
| 3 | 20, rue du Sucrier, Gatineau 2026-06-10 · 299 m · Vendu 794 000 $ (3 619 $/m²) 219,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie −19 361 $ · Ajust. âge +3 970 $ | 788 621 $ Poids 91 % |
| 4 | 143, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-17 · 81 m · Vendu 770 000 $ (4 048 $/m²) 190,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 447 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 818 997 $ Poids 88 % |
| 5 | 139, rue des Sucres, Gatineau 2026-05-29 · 164 m · Vendu 875 000 $ (3 816 $/m²) 229,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −39 304 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 855 479 $ Poids 83 % |
| 6 | 113, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-06 · 489 m · Vendu 775 000 $ (4 024 $/m²) 192,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 392 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 803 517 $ Poids 82 % |
| 7 | 171, rue de la Tire, Gatineau 2026-06-01 · 299 m · Vendu 1 050 000 $ (5 570 $/m²) 188,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +56 260 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 088 000 $ Poids 82 % |
| 8 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 484 m · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 949 $ · Ajust. âge −67 687 $ | 906 762 $ Poids 66 % |
| 9 | 109, rue Le Roy, Gatineau 2025-08-05 · 570 m · Vendu 819 000 $ (3 544 $/m²) 231,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 630 $ · Ajust. superficie −39 692 $ · Ajust. âge +81 900 $ | 928 838 $ Poids 54 % |
| 10 | 47, rue de Dunière, Gatineau 2025-06-17 · 672 m · Vendu 825 000 $ (3 700 $/m²) 223 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −26 452 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 858 423 $ Poids 53 % |
| 11 | 92, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-08-13 · 850 m · Vendu 902 000 $ (3 768 $/m²) 239,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 835 $ · Ajust. âge −13 530 $ | 830 635 $ Poids 51 % |
| 12 | 191, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-09-03 · 454 m · Vendu 940 000 $ (3 933 $/m²) 239 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −59 586 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 911 117 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.