119 Rue SEVE · Gatineau
Valeur estimée
951 800 $
Unifamiliale · 3 611 $/m² · 263,6 m² · constr. 2004 · terrain 685,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,2 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
903 700 $
Rôle antérieur 513 500 $ +76.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634023848700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 700 $
Valeur bâtiment
650 000 $
Rôle antérieur
513 500 $
ID provincial
81017634023848700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
948 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de Dunière, Gatineau 2026-07-31 · 676 m · Vendu 955 000 $ (3 626 $/m²) 263,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +363 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 936 263 $ Poids 81 % |
| 2 | 139, rue des Sucres, Gatineau 2026-05-29 · 200 m · Vendu 875 000 $ (3 816 $/m²) 229,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +65 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 951 477 $ Poids 74 % |
| 3 | 19, rue de Dunière, Gatineau 2026-05-01 · 714 m · Vendu 865 000 $ (3 591 $/m²) 240,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +40 754 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 899 362 $ Poids 69 % |
| 4 | 92, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-08-13 · 809 m · Vendu 902 000 $ (3 768 $/m²) 239,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 590 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 925 040 $ Poids 65 % |
| 5 | 55, rue du Chalumeau, Gatineau 2026-06-22 · 81 m · Vendu 880 000 $ (4 009 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +88 401 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 948 697 $ Poids 63 % |
| 6 | 191, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-09-03 · 481 m · Vendu 940 000 $ (3 933 $/m²) 239 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +48 377 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 1 009 679 $ Poids 61 % |
| 7 | 20, rue du Sucrier, Gatineau 2026-06-10 · 263 m · Vendu 794 000 $ (3 619 $/m²) 219,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie +79 979 $ · Ajust. âge −3 970 $ | 880 021 $ Poids 61 % |
| 8 | 376, chemin Lebaudy, Gatineau 2026-08-11 · 959 m · Vendu 850 000 $ (3 528 $/m²) 240,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 048 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 949 548 $ Poids 59 % |
| 9 | 200, rue de la Tire, Gatineau 2025-07-11 · 367 m · Vendu 975 000 $ (3 364 $/m²) 289,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −44 073 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 884 867 $ Poids 58 % |
| 10 | 63, rue Du Chalumeau, Gatineau 2025-03-14 · 94 m · Vendu 945 000 $ (3 791 $/m²) 249,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 577 $ · Ajust. superficie +27 103 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 1 070 330 $ Poids 56 % |
| 11 | 109, rue Le Roy, Gatineau 2025-08-05 · 587 m · Vendu 819 000 $ (3 544 $/m²) 231,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 630 $ · Ajust. superficie +57 589 $ · Ajust. âge +81 900 $ | 1 026 118 $ Poids 51 % |
| 12 | 167, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-02-10 · 456 m · Vendu 1 075 000 $ (4 227 $/m²) 254,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +201 047 $ · Ajust. superficie +19 657 $ · Ajust. âge −69 875 $ | 1 225 828 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.