136 Rue TIRE · Gatineau
Valeur estimée
660 400 $
Unifamiliale · 4 852 $/m² · 136,1 m² · constr. 2008 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 200 $
Rôle antérieur 341 500 $ +77.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634024138400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
380 200 $
Rôle antérieur
341 500 $
ID provincial
81017634024138400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-08-03 · 514 m · Vendu 675 000 $ (4 945 $/m²) 136,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −989 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 741 511 $ Poids 89 % |
| 2 | 40, rue du Sommelier, Gatineau 2026-08-10 · 500 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 143 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 522 857 $ Poids 83 % |
| 3 | 90, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-07-27 · 412 m · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 293 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 493 807 $ Poids 81 % |
| 4 | 51, rue Limbour, Gatineau 2026-06-11 · 625 m · Vendu 560 000 $ (4 308 $/m²) 130 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +13 138 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 636 200 $ Poids 80 % |
| 5 | 71, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-04-23 · 608 m · Vendu 630 000 $ (4 421 $/m²) 142,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −14 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 430 $ Poids 79 % |
| 6 | 16, Impasse d'Aiguebelle, Gatineau 2026-07-30 · 471 m · Vendu 581 100 $ (3 913 $/m²) 148,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 261 $ · Ajust. âge −2 905 $ | 553 933 $ Poids 79 % |
| 7 | 203, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-11-28 · 458 m · Vendu 699 000 $ (5 058 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −5 311 $ · Ajust. âge −38 445 $ | 719 938 $ Poids 79 % |
| 8 | 58, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-11-07 · 556 m · Vendu 658 500 $ (4 782 $/m²) 137,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 945 $ · Ajust. superficie −3 826 $ · Ajust. âge −3 292 $ | 712 327 $ Poids 74 % |
| 9 | 92, rue Limbour, Gatineau 2025-09-15 · 546 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −3 608 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 694 099 $ Poids 69 % |
| 10 | 17, rue Demaison, Gatineau 2026-05-28 · 935 m · Vendu 653 000 $ (4 870 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +4 870 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 731 404 $ Poids 66 % |
| 11 | 583, rue de Cannes, Gatineau 2026-07-31 · 979 m · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 737 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 593 763 $ Poids 65 % |
| 12 | 183, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-06-16 · 431 m · Vendu 748 888 $ (5 411 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 840 $ · Ajust. superficie −6 223 $ · Ajust. âge −48 678 $ | 755 828 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.