64 Rue CHALUMEAU · Gatineau
Valeur estimée
692 200 $
Unifamiliale · 4 841 $/m² · 143 m² · constr. 2010 · terrain 494 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 800 $
Rôle antérieur 387 600 $ +73.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634024270700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
425 800 $
Rôle antérieur
387 600 $
ID provincial
81017634024270700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue du Sommelier, Gatineau 2026-08-10 · 425 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 540 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 534 460 $ Poids 92 % |
| 2 | 55, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-08-03 · 465 m · Vendu 675 000 $ (4 945 $/m²) 136,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 071 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 758 571 $ Poids 88 % |
| 3 | 90, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-07-27 · 487 m · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 444 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 510 756 $ Poids 88 % |
| 4 | 16, Impasse d'Aiguebelle, Gatineau 2026-07-30 · 531 m · Vendu 581 100 $ (3 913 $/m²) 148,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 761 $ · Ajust. âge +2 906 $ | 573 244 $ Poids 86 % |
| 5 | 71, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-04-23 · 684 m · Vendu 630 000 $ (4 421 $/m²) 142,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +1 105 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 662 982 $ Poids 79 % |
| 6 | 203, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-11-28 · 439 m · Vendu 699 000 $ (5 058 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +12 139 $ · Ajust. âge −31 455 $ | 744 377 $ Poids 78 % |
| 7 | 10, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-07-08 · 523 m · Vendu 575 000 $ (3 660 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 804 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 557 821 $ Poids 75 % |
| 8 | 153, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-06-30 · 524 m · Vendu 499 000 $ (3 176 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −22 393 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 490 384 $ Poids 75 % |
| 9 | 51, rue Limbour, Gatineau 2026-06-11 · 584 m · Vendu 560 000 $ (4 308 $/m²) 130 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +28 000 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 651 061 $ Poids 74 % |
| 10 | 58, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-11-07 · 627 m · Vendu 658 500 $ (4 782 $/m²) 137,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 945 $ · Ajust. superficie +12 673 $ · Ajust. âge +3 293 $ | 735 410 $ Poids 70 % |
| 11 | 92, rue Limbour, Gatineau 2025-09-15 · 510 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +11 038 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 708 745 $ Poids 69 % |
| 12 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 340 m · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 405 $ · Ajust. âge −37 119 $ | 596 376 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.