132 Rue TIRE · Gatineau
Valeur estimée
693 300 $
Unifamiliale · 5 284 $/m² · 131,2 m² · constr. 2009 · terrain 449,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 400 $
Rôle antérieur 331 100 $ +116.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634024278800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
490 400 $
Rôle antérieur
331 100 $
ID provincial
81017634024278800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-08-03 · 526 m · Vendu 675 000 $ (4 945 $/m²) 136,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 104 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 729 396 $ Poids 86 % |
| 2 | 51, rue Limbour, Gatineau 2026-06-11 · 614 m · Vendu 560 000 $ (4 308 $/m²) 130 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +2 585 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 625 646 $ Poids 83 % |
| 3 | 203, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-11-28 · 473 m · Vendu 699 000 $ (5 058 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −17 703 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 711 041 $ Poids 75 % |
| 4 | 40, rue du Sommelier, Gatineau 2026-08-10 · 497 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 382 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 514 618 $ Poids 74 % |
| 5 | 71, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-04-23 · 609 m · Vendu 630 000 $ (4 421 $/m²) 142,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −24 979 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 633 748 $ Poids 73 % |
| 6 | 58, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-11-07 · 562 m · Vendu 658 500 $ (4 782 $/m²) 137,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 945 $ · Ajust. superficie −15 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 903 $ Poids 71 % |
| 7 | 90, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-07-27 · 416 m · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 707 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 487 943 $ Poids 70 % |
| 8 | 16, Impasse d'Aiguebelle, Gatineau 2026-07-30 · 460 m · Vendu 581 100 $ (3 913 $/m²) 148,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 251 $ Poids 69 % |
| 9 | 92, rue Limbour, Gatineau 2025-09-15 · 534 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −14 009 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 683 698 $ Poids 67 % |
| 10 | 17, rue Demaison, Gatineau 2026-05-28 · 931 m · Vendu 653 000 $ (4 870 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie −7 061 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 719 473 $ Poids 66 % |
| 11 | 583, rue de Cannes, Gatineau 2026-07-31 · 971 m · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 432 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 586 818 $ Poids 62 % |
| 12 | 77, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-06-11 · 763 m · Vendu 668 000 $ (5 774 $/m²) 115,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +44 745 $ · Ajust. âge +3 340 $ | 724 508 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.