60 Rue CHALUMEAU · Gatineau
Valeur estimée
693 000 $
Unifamiliale · 4 400 $/m² · 157,5 m² · constr. 2011 · terrain 450,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 900 $
Rôle antérieur 434 600 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634024421000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 100 $
Valeur bâtiment
465 800 $
Rôle antérieur
434 600 $
ID provincial
81017634024421000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 355 m · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 386 $ · Ajust. âge −33 745 $ | 629 769 $ Poids 92 % |
| 2 | 10, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-07-08 · 516 m · Vendu 575 000 $ (3 660 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +732 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 587 232 $ Poids 88 % |
| 3 | 153, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-06-30 · 515 m · Vendu 499 000 $ (3 176 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +635 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 515 907 $ Poids 88 % |
| 4 | 255, rue de la Sève, Gatineau 2026-04-16 · 426 m · Vendu 679 900 $ (4 184 $/m²) 162,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie −10 460 $ · Ajust. âge −13 598 $ | 683 445 $ Poids 88 % |
| 5 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 493 m · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −6 083 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 541 201 $ Poids 87 % |
| 6 | 90, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-07-27 · 491 m · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 455 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 538 205 $ Poids 85 % |
| 7 | 40, rue du Sommelier, Gatineau 2026-08-10 · 421 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 842 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 558 842 $ Poids 84 % |
| 8 | 16, Impasse d'Aiguebelle, Gatineau 2026-07-30 · 521 m · Vendu 581 100 $ (3 913 $/m²) 148,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 609 $ · Ajust. âge +5 811 $ | 604 520 $ Poids 84 % |
| 9 | 33, impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-06-11 · 651 m · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −19 739 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 543 033 $ Poids 74 % |
| 10 | 138, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-09-29 · 486 m · Vendu 560 000 $ (3 565 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +713 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 623 804 $ Poids 73 % |
| 11 | 161, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-09-23 · 533 m · Vendu 510 000 $ (3 246 $/m²) 157,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +649 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 565 557 $ Poids 71 % |
| 12 | 125, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-11-19 · 462 m · Vendu 525 000 $ (3 072 $/m²) 170,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −20 582 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 560 882 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.