120 Rue TIRE · Gatineau
Valeur estimée
775 100 $
Unifamiliale · 4 231 $/m² · 183,2 m² · constr. 2010 · terrain 461,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,2 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 000 $
Rôle antérieur 360 600 $ +112.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634024729600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 600 $
Valeur bâtiment
535 400 $
Rôle antérieur
360 600 $
ID provincial
81017634024729600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-17 · 155 m · Vendu 770 000 $ (4 048 $/m²) 190,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 169 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 782 781 $ Poids 96 % |
| 2 | 171, rue de la Tire, Gatineau 2026-06-01 · 218 m · Vendu 1 050 000 $ (5 570 $/m²) 188,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −14 761 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 037 979 $ Poids 95 % |
| 3 | 113, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-06 · 331 m · Vendu 775 000 $ (4 024 $/m²) 192,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 912 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 767 713 $ Poids 91 % |
| 4 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 528 m · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 022 $ · Ajust. âge −49 637 $ | 860 885 $ Poids 88 % |
| 5 | 33, impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-06-11 · 616 m · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +21 505 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 581 552 $ Poids 77 % |
| 6 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 404 m · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 819 $ · Ajust. âge −37 119 $ | 679 599 $ Poids 76 % |
| 7 | 125, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-11-19 · 372 m · Vendu 525 000 $ (3 072 $/m²) 170,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +18 893 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 597 732 $ Poids 75 % |
| 8 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 402 m · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +36 166 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 580 799 $ Poids 73 % |
| 9 | 148, rue de la Sève, Gatineau 2026-06-01 · 220 m · Vendu 875 000 $ (4 213 $/m²) 207,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −51 607 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 860 677 $ Poids 72 % |
| 10 | 255, rue de la Sève, Gatineau 2026-04-16 · 492 m · Vendu 679 900 $ (4 184 $/m²) 162,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie +43 304 $ · Ajust. âge −16 997 $ | 733 810 $ Poids 71 % |
| 11 | 10, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-07-08 · 426 m · Vendu 575 000 $ (3 660 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 764 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 631 389 $ Poids 66 % |
| 12 | 153, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-06-30 · 425 m · Vendu 499 000 $ (3 176 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +41 451 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 554 228 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.