135 Rue TIRE · Gatineau
Valeur estimée
871 400 $
Unifamiliale · 4 386 $/m² · 198,7 m² · constr. 2008 · terrain 1 229,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 229,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
874 000 $
Rôle antérieur 450 100 $ +94.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634025085100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 600 $
Valeur bâtiment
609 400 $
Rôle antérieur
450 100 $
ID provincial
81017634025085100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-17 · 188 m · Vendu 770 000 $ (4 048 $/m²) 190,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 206 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 806 456 $ Poids 95 % |
| 2 | 113, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-06 · 324 m · Vendu 775 000 $ (4 024 $/m²) 192,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 273 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 791 148 $ Poids 94 % |
| 3 | 171, rue de la Tire, Gatineau 2026-06-01 · 148 m · Vendu 1 050 000 $ (5 570 $/m²) 188,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +28 408 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 070 649 $ Poids 93 % |
| 4 | 148, rue de la Sève, Gatineau 2026-06-01 · 260 m · Vendu 875 000 $ (4 213 $/m²) 207,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −18 958 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 884 576 $ Poids 92 % |
| 5 | 55, rue du Chalumeau, Gatineau 2026-06-22 · 101 m · Vendu 880 000 $ (4 009 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −41 695 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 836 202 $ Poids 83 % |
| 6 | 20, rue du Sucrier, Gatineau 2026-06-10 · 352 m · Vendu 794 000 $ (3 619 $/m²) 219,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie −37 456 $ · Ajust. âge +11 910 $ | 778 466 $ Poids 79 % |
| 7 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 493 m · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 880 $ · Ajust. âge −58 662 $ | 890 717 $ Poids 78 % |
| 8 | 139, rue des Sucres, Gatineau 2026-05-29 · 269 m · Vendu 875 000 $ (3 816 $/m²) 229,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −58 384 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 845 149 $ Poids 65 % |
| 9 | 33, impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-06-11 · 531 m · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +46 380 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 600 977 $ Poids 62 % |
| 10 | 125, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-11-19 · 361 m · Vendu 525 000 $ (3 072 $/m²) 170,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +42 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 290 $ Poids 59 % |
| 11 | 152, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-09-30 · 816 m · Vendu 860 000 $ (4 060 $/m²) 211,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −26 596 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 904 494 $ Poids 56 % |
| 12 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 368 m · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 908 $ · Ajust. âge −43 868 $ | 704 939 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.