131 Rue TIRE · Gatineau
Valeur estimée
1 016 900 $
Unifamiliale · 3 817 $/m² · 266,4 m² · constr. 2009 · terrain 1 145,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 145,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
972 100 $
Rôle antérieur 589 900 $ +64.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634025245300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 900 $
Valeur bâtiment
709 200 $
Rôle antérieur
589 900 $
ID provincial
81017634025245300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 039 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
975 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
559 950 $
$/m² médian
4 184
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de Dunière, Gatineau 2026-07-31 · 504 m · Vendu 955 000 $ (3 626 $/m²) 263,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 438 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 965 213 $ Poids 89 % |
| 2 | 19, rue de Dunière, Gatineau 2026-05-01 · 549 m · Vendu 865 000 $ (3 591 $/m²) 240,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +45 781 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 926 014 $ Poids 73 % |
| 3 | 92, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-08-13 · 635 m · Vendu 902 000 $ (3 768 $/m²) 239,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 952 865 $ Poids 71 % |
| 4 | 139, rue des Sucres, Gatineau 2026-05-29 · 278 m · Vendu 875 000 $ (3 816 $/m²) 229,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +70 786 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 978 695 $ Poids 70 % |
| 5 | 200, rue de la Tire, Gatineau 2025-07-11 · 303 m · Vendu 975 000 $ (3 364 $/m²) 289,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −39 363 $ · Ajust. âge −73 125 $ | 913 952 $ Poids 61 % |
| 6 | 55, rue du Chalumeau, Gatineau 2026-06-22 · 97 m · Vendu 880 000 $ (4 009 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +94 014 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 976 310 $ Poids 60 % |
| 7 | 191, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-09-03 · 482 m · Vendu 940 000 $ (3 933 $/m²) 239 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +53 883 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 1 038 685 $ Poids 60 % |
| 8 | 20, rue du Sucrier, Gatineau 2026-06-10 · 337 m · Vendu 794 000 $ (3 619 $/m²) 219,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie +85 046 $ · Ajust. âge +15 880 $ | 904 938 $ Poids 57 % |
| 9 | 63, rue Du Chalumeau, Gatineau 2025-03-14 · 102 m · Vendu 945 000 $ (3 791 $/m²) 249,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 577 $ · Ajust. superficie +32 410 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 1 099 262 $ Poids 55 % |
| 10 | 376, chemin Lebaudy, Gatineau 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 528 $/m²) 240,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 988 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 975 738 $ Poids 54 % |
| 11 | 96, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-04-29 · 645 m · Vendu 925 000 $ (3 377 $/m²) 273,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie −12 664 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 1 021 493 $ Poids 52 % |
| 12 | 167, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-02-10 · 425 m · Vendu 1 075 000 $ (4 227 $/m²) 254,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +201 047 $ · Ajust. superficie +25 575 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 1 258 622 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.