123 Rue TIRE · Gatineau
Valeur estimée
1 012 300 $
Unifamiliale · 3 882 $/m² · 260,8 m² · constr. 2009 · terrain 1 028,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 028,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
961 400 $
Rôle antérieur 602 100 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634025575500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 600 $
Valeur bâtiment
700 800 $
Rôle antérieur
602 100 $
ID provincial
81017634025575500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 037 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
965 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de Dunière, Gatineau 2026-07-31 · 505 m · Vendu 955 000 $ (3 626 $/m²) 263,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 713 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 955 062 $ Poids 89 % |
| 2 | 19, rue de Dunière, Gatineau 2026-05-01 · 545 m · Vendu 865 000 $ (3 591 $/m²) 240,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +35 727 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 915 960 $ Poids 78 % |
| 3 | 139, rue des Sucres, Gatineau 2026-05-29 · 296 m · Vendu 875 000 $ (3 816 $/m²) 229,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +60 101 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 968 010 $ Poids 75 % |
| 4 | 92, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-08-13 · 650 m · Vendu 902 000 $ (3 768 $/m²) 239,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 942 315 $ Poids 74 % |
| 5 | 55, rue du Chalumeau, Gatineau 2026-06-22 · 96 m · Vendu 880 000 $ (4 009 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +82 788 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 965 085 $ Poids 66 % |
| 6 | 20, rue du Sucrier, Gatineau 2026-06-10 · 308 m · Vendu 794 000 $ (3 619 $/m²) 219,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie +74 912 $ · Ajust. âge +15 880 $ | 894 805 $ Poids 63 % |
| 7 | 191, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-09-03 · 512 m · Vendu 940 000 $ (3 933 $/m²) 239 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +42 870 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 1 027 673 $ Poids 62 % |
| 8 | 376, chemin Lebaudy, Gatineau 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 528 $/m²) 240,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 108 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 965 858 $ Poids 58 % |
| 9 | 200, rue de la Tire, Gatineau 2025-07-11 · 335 m · Vendu 975 000 $ (3 364 $/m²) 289,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −48 784 $ · Ajust. âge −73 125 $ | 904 532 $ Poids 56 % |
| 10 | 63, rue Du Chalumeau, Gatineau 2025-03-14 · 112 m · Vendu 945 000 $ (3 791 $/m²) 249,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 577 $ · Ajust. superficie +21 796 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 1 088 648 $ Poids 56 % |
| 11 | 96, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-04-29 · 661 m · Vendu 925 000 $ (3 377 $/m²) 273,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie −22 120 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 1 012 037 $ Poids 51 % |
| 12 | 167, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-02-10 · 457 m · Vendu 1 075 000 $ (4 227 $/m²) 254,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +201 047 $ · Ajust. superficie +13 739 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 1 246 785 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.