119 Rue TIRE · Gatineau
Valeur estimée
896 400 $
Unifamiliale · 3 831 $/m² · 234 m² · constr. 2009 · terrain 986,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
986,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
860 900 $
Rôle antérieur 481 100 $ +78.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634025745600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 700 $
Valeur bâtiment
601 200 $
Rôle antérieur
481 100 $
ID provincial
81017634025745600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue des Sucres, Gatineau 2026-05-29 · 305 m · Vendu 875 000 $ (3 816 $/m²) 229,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +8 968 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 916 876 $ Poids 94 % |
| 2 | 55, rue du Chalumeau, Gatineau 2026-06-22 · 99 m · Vendu 880 000 $ (4 009 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +29 066 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 911 363 $ Poids 93 % |
| 3 | 20, rue du Sucrier, Gatineau 2026-06-10 · 292 m · Vendu 794 000 $ (3 619 $/m²) 219,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie +26 418 $ · Ajust. âge +15 880 $ | 846 311 $ Poids 89 % |
| 4 | 19, rue de Dunière, Gatineau 2026-05-01 · 544 m · Vendu 865 000 $ (3 591 $/m²) 240,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −12 388 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 867 844 $ Poids 84 % |
| 5 | 92, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-08-13 · 660 m · Vendu 902 000 $ (3 768 $/m²) 239,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 827 $ Poids 82 % |
| 6 | 148, rue de la Sève, Gatineau 2026-06-01 · 277 m · Vendu 875 000 $ (4 213 $/m²) 207,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +55 398 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 963 307 $ Poids 78 % |
| 7 | 28, rue de Dunière, Gatineau 2026-07-31 · 506 m · Vendu 955 000 $ (3 626 $/m²) 263,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 297 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 906 478 $ Poids 69 % |
| 8 | 191, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-09-03 · 527 m · Vendu 940 000 $ (3 933 $/m²) 239 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −9 833 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 974 970 $ Poids 69 % |
| 9 | 376, chemin Lebaudy, Gatineau 2026-08-11 · 987 m · Vendu 850 000 $ (3 528 $/m²) 240,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 173 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 918 577 $ Poids 64 % |
| 10 | 47, rue de Dunière, Gatineau 2025-06-17 · 448 m · Vendu 825 000 $ (3 700 $/m²) 223 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +20 348 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 917 598 $ Poids 62 % |
| 11 | 109, rue Le Roy, Gatineau 2025-08-05 · 711 m · Vendu 819 000 $ (3 544 $/m²) 231,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 630 $ · Ajust. superficie +5 139 $ · Ajust. âge +81 900 $ | 973 668 $ Poids 60 % |
| 12 | 113, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-06 · 279 m · Vendu 775 000 $ (4 024 $/m²) 192,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 294 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 866 044 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.