115 Rue TIRE · Gatineau
Valeur estimée
1 282 200 $
Unifamiliale · 3 178 $/m² · 403,4 m² · constr. 2009 · terrain 1 033,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
403,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 033,9 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 309 700 $
Rôle antérieur 860 100 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634025915600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 700 $
Valeur bâtiment
1 049 000 $
Rôle antérieur
860 100 $
ID provincial
81017634025915600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 327 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 198 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 99 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue de la Tire, Gatineau 2025-07-11 · 369 m · Vendu 975 000 $ (3 364 $/m²) 289,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +191 097 $ · Ajust. âge −73 125 $ | 1 144 412 $ Poids 19 % |
| 2 | 28, rue de Dunière, Gatineau 2026-07-31 · 509 m · Vendu 955 000 $ (3 626 $/m²) 263,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +238 750 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 1 198 525 $ Poids 13 % |
| 3 | 96, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-04-29 · 681 m · Vendu 925 000 $ (3 377 $/m²) 273,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie +218 670 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 1 252 828 $ Poids 10 % |
| 4 | 14, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 885 000 $ (2 920 $/m²) 303,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +146 429 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 193 009 $ Poids 8 % |
| 5 | 64, rue de Beauchastel, Gatineau 2024-11-05 · 1.4 km · Vendu 1 275 000 $ (4 129 $/m²) 308,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +248 715 $ · Ajust. superficie +195 296 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 1 725 386 $ Poids 7 % |
| 6 | 47, de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-06-02 · 2.3 km · Vendu 875 000 $ (2 146 $/m²) 407,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −4 614 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 030 140 $ Poids 7 % |
| 7 | 363, rue de la Sève, Gatineau 2024-08-27 · 531 m · Vendu 869 754 $ (3 186 $/m²) 273 m² · constr. 2024 Ajust. marché +172 901 $ · Ajust. superficie +207 721 $ · Ajust. âge −65 232 $ | 1 185 144 $ Poids 6 % |
| 8 | 63, rue Du Chalumeau, Gatineau 2025-03-14 · 129 m · Vendu 945 000 $ (3 791 $/m²) 249,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 577 $ · Ajust. superficie +236 250 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 1 303 102 $ Poids 6 % |
| 9 | 167, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-02-10 · 489 m · Vendu 1 075 000 $ (4 227 $/m²) 254,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +201 047 $ · Ajust. superficie +268 750 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 1 501 797 $ Poids 6 % |
| 10 | 12, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-16 · 2.0 km · Vendu 930 000 $ (3 205 $/m²) 290,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 302 $ · Ajust. superficie +181 385 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 280 687 $ Poids 5 % |
| 11 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +129 284 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 892 684 $ Poids 4 % |
| 12 | 296, Rue de la Sève, Gatineau 2024-04-26 · 661 m · Vendu 990 000 $ (3 605 $/m²) 274,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +234 489 $ · Ajust. superficie +232 178 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 1 422 016 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.