53 Rue POINTE-TAILLON · Gatineau
Valeur estimée
616 300 $
Unifamiliale · 3 651 $/m² · 168,8 m² · constr. 2008 · terrain 926,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,2 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 400 $
Rôle antérieur 325 900 $ +74.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634028660600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 500 $
Valeur bâtiment
405 900 $
Rôle antérieur
325 900 $
ID provincial
81017634028660600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
559 950 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 166 m · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +12 494 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 551 827 $ Poids 94 % |
| 2 | 10, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-07-08 · 140 m · Vendu 575 000 $ (3 660 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 412 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 599 287 $ Poids 91 % |
| 3 | 153, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-06-30 · 190 m · Vendu 499 000 $ (3 176 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +18 581 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 526 369 $ Poids 90 % |
| 4 | 33, impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-06-11 · 487 m · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −1 605 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 552 992 $ Poids 89 % |
| 5 | 125, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-11-19 · 174 m · Vendu 525 000 $ (3 072 $/m²) 170,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −3 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 364 $ Poids 85 % |
| 6 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 579 m · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 007 $ · Ajust. âge −43 868 $ | 643 039 $ Poids 84 % |
| 7 | 16, Impasse d'Aiguebelle, Gatineau 2026-07-30 · 217 m · Vendu 581 100 $ (3 913 $/m²) 148,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 718 $ · Ajust. âge −2 905 $ | 617 913 $ Poids 78 % |
| 8 | 90, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-07-27 · 252 m · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 859 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 549 959 $ Poids 77 % |
| 9 | 255, rue de la Sève, Gatineau 2026-04-16 · 703 m · Vendu 679 900 $ (4 184 $/m²) 162,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie +13 180 $ · Ajust. âge −23 797 $ | 696 886 $ Poids 76 % |
| 10 | 171, rue de la Tire, Gatineau 2026-06-01 · 331 m · Vendu 1 050 000 $ (5 570 $/m²) 188,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −54 867 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 987 373 $ Poids 75 % |
| 11 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 696 m · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 078 $ · Ajust. âge −58 662 $ | 815 760 $ Poids 75 % |
| 12 | 37, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-10-02 · 432 m · Vendu 507 500 $ (3 005 $/m²) 168,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie −150 $ · Ajust. âge +2 538 $ | 556 913 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.