143 Avenue GRANDS-JARDINS app. 101 app. 101 · Gatineau
Valeur estimée
478 700 $
Unifamiliale · 4 214 $/m² · 113,6 m² · constr. 2007 · terrain 230,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
230,5 m²
Frontage
2,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 100 $
Rôle antérieur 304 900 $ +30.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634029150300010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
321 900 $
Rôle antérieur
304 900 $
ID provincial
81017634029150300010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-06-11 · 563 m · Vendu 668 000 $ (5 774 $/m²) 115,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −6 062 $ · Ajust. âge −3 340 $ | 667 021 $ Poids 85 % |
| 2 | 22, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-06-01 · 472 m · Vendu 500 000 $ (4 916 $/m²) 101,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +29 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 558 $ Poids 75 % |
| 3 | 74, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-12-11 · 272 m · Vendu 526 000 $ (5 346 $/m²) 98,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 677 $ · Ajust. superficie +40 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 303 $ Poids 64 % |
| 4 | 109, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-08-10 · 655 m · Vendu 624 900 $ (6 409 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 594 $ · Ajust. âge −6 249 $ | 670 245 $ Poids 60 % |
| 5 | 15, rue de Port-Daniel, Gatineau 2025-12-05 · 522 m · Vendu 575 000 $ (5 802 $/m²) 99,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +42 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 092 $ Poids 60 % |
| 6 | 47A, rue St-Alexandre, Gatineau 2026-07-15 · 967 m · Vendu 329 900 $ (3 151 $/m²) 104,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 022 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 376 912 $ Poids 60 % |
| 7 | 105, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2025-12-02 · 183 m · Vendu 512 500 $ (5 446 $/m²) 94,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie +53 102 $ · Ajust. âge +2 563 $ | 613 643 $ Poids 54 % |
| 8 | 57, rue Limbour, Gatineau 2026-07-22 · 905 m · Vendu 350 000 $ (3 539 $/m²) 98,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 011 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 011 $ Poids 53 % |
| 9 | 194, rue de Port-Daniel, Gatineau 2025-08-26 · 781 m · Vendu 100 000 $ (961 $/m²) 104,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +4 563 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 110 821 $ Poids 53 % |
| 10 | 51, rue Limbour, Gatineau 2026-06-11 · 882 m · Vendu 560 000 $ (4 308 $/m²) 130 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −35 323 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 587 738 $ Poids 50 % |
| 11 | 170, rue de Port-Daniel, Gatineau 2025-06-27 · 700 m · Vendu 515 000 $ (5 034 $/m²) 102,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +28 443 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 578 245 $ Poids 49 % |
| 12 | 9, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −7 846 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 592 963 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.