143 Avenue GRANDS-JARDINS app. 301 app. 301 · Gatineau
Valeur estimée
540 400 $
Unifamiliale · 4 327 $/m² · 124,9 m² · constr. 2007 · terrain 253,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
253,7 m²
Frontage
2,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 600 $
Rôle antérieur 340 900 $ +25.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634029150300010009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
350 900 $
Rôle antérieur
340 900 $
ID provincial
81017634029150300010009
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-06-11 · 563 m · Vendu 668 000 $ (5 774 $/m²) 115,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +26 558 $ · Ajust. âge −3 340 $ | 699 642 $ Poids 79 % |
| 2 | 71, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-04-23 · 265 m · Vendu 630 000 $ (4 421 $/m²) 142,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −38 905 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 613 522 $ Poids 68 % |
| 3 | 58, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-11-07 · 332 m · Vendu 658 500 $ (4 782 $/m²) 137,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 945 $ · Ajust. superficie −30 606 $ · Ajust. âge −6 585 $ | 682 255 $ Poids 68 % |
| 4 | 51, rue Limbour, Gatineau 2026-06-11 · 882 m · Vendu 560 000 $ (4 308 $/m²) 130 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −10 985 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 612 077 $ Poids 68 % |
| 5 | 160, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-01-16 · 644 m · Vendu 755 000 $ (5 507 $/m²) 137,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −33 592 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 776 184 $ Poids 65 % |
| 6 | 55, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-08-03 · 873 m · Vendu 675 000 $ (4 945 $/m²) 136,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 681 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 713 819 $ Poids 62 % |
| 7 | 203, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-11-28 · 746 m · Vendu 699 000 $ (5 058 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −33 635 $ · Ajust. âge −41 940 $ | 688 119 $ Poids 57 % |
| 8 | 90, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-07-27 · 198 m · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 525 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 472 025 $ Poids 55 % |
| 9 | 16, Impasse d'Aiguebelle, Gatineau 2026-07-30 · 261 m · Vendu 581 100 $ (3 913 $/m²) 148,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 175 $ · Ajust. âge −5 811 $ | 529 114 $ Poids 55 % |
| 10 | 22, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-06-01 · 472 m · Vendu 500 000 $ (4 916 $/m²) 101,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +57 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 335 $ Poids 51 % |
| 11 | 92, rue Limbour, Gatineau 2025-09-15 · 793 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −27 382 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 670 325 $ Poids 51 % |
| 12 | 28, Chemin Vieux, Cantley 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 637 500 $ (5 158 $/m²) 123,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 686 $ · Ajust. superficie +3 353 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 632 163 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.