143 Avenue GRANDS-JARDINS app. 303 app. 303 · Gatineau
Valeur estimée
491 500 $
Unifamiliale · 4 293 $/m² · 114,5 m² · constr. 2006 · terrain 232,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,6 m²
Frontage
2,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 600 $
Rôle antérieur 329 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634029150300010012
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
334 300 $
Rôle antérieur
329 000 $
ID provincial
81017634029150300010012
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 48 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-06-11 · 563 m · Vendu 668 000 $ (5 774 $/m²) 115,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −3 464 $ · Ajust. âge −6 680 $ | 666 279 $ Poids 86 % |
| 2 | 22, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-06-01 · 472 m · Vendu 500 000 $ (4 916 $/m²) 101,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +31 465 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 535 270 $ Poids 73 % |
| 3 | 74, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-12-11 · 272 m · Vendu 526 000 $ (5 346 $/m²) 98,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 677 $ · Ajust. superficie +43 032 $ · Ajust. âge −2 630 $ | 613 079 $ Poids 62 % |
| 4 | 47A, rue St-Alexandre, Gatineau 2026-07-15 · 967 m · Vendu 329 900 $ (3 151 $/m²) 104,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 439 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 378 329 $ Poids 58 % |
| 5 | 109, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-08-10 · 655 m · Vendu 624 900 $ (6 409 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 478 $ · Ajust. âge −9 373 $ | 670 005 $ Poids 58 % |
| 6 | 15, rue de Port-Daniel, Gatineau 2025-12-05 · 522 m · Vendu 575 000 $ (5 802 $/m²) 99,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +44 677 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 667 828 $ Poids 58 % |
| 7 | 51, rue Limbour, Gatineau 2026-06-11 · 882 m · Vendu 560 000 $ (4 308 $/m²) 130 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −33 385 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 589 677 $ Poids 52 % |
| 8 | 194, rue de Port-Daniel, Gatineau 2025-08-26 · 781 m · Vendu 100 000 $ (961 $/m²) 104,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 110 753 $ Poids 52 % |
| 9 | 105, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2025-12-02 · 183 m · Vendu 512 500 $ (5 446 $/m²) 94,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie +55 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 532 $ Poids 52 % |
| 10 | 57, rue Limbour, Gatineau 2026-07-22 · 905 m · Vendu 350 000 $ (3 539 $/m²) 98,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 604 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 604 $ Poids 51 % |
| 11 | 9, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 595 040 $ Poids 49 % |
| 12 | 170, rue de Port-Daniel, Gatineau 2025-06-27 · 700 m · Vendu 515 000 $ (5 034 $/m²) 102,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +30 709 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 577 935 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.