1 Rue SOURCES · Gatineau
Valeur estimée
523 300 $
Unifamiliale · 4 850 $/m² · 107,9 m² · constr. 1979 · terrain 946,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,7 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 500 $
Rôle antérieur 270 200 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634030617200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 900 $
Valeur bâtiment
187 600 $
Rôle antérieur
270 200 $
ID provincial
81017634030617200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
586 450 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Le Roy, Gatineau 2026-04-08 · 263 m · Vendu 490 000 $ (4 828 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +15 448 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 535 142 $ Poids 88 % |
| 2 | 47A, rue St-Alexandre, Gatineau 2026-07-15 · 546 m · Vendu 329 900 $ (3 151 $/m²) 104,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 041 $ · Ajust. âge −8 247 $ | 326 694 $ Poids 86 % |
| 3 | 57, rue Limbour, Gatineau 2026-07-22 · 488 m · Vendu 350 000 $ (3 539 $/m²) 98,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 925 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 355 425 $ Poids 80 % |
| 4 | 9, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-06-12 · 523 m · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −21 000 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 579 809 $ Poids 78 % |
| 5 | 11, rue Demaison, Gatineau 2026-06-12 · 561 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +24 343 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 552 714 $ Poids 77 % |
| 6 | 9, rue Massé, Gatineau 2026-04-02 · 386 m · Vendu 488 216 $ (5 102 $/m²) 95,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 821 $ · Ajust. superficie +31 119 $ · Ajust. âge +31 734 $ | 570 890 $ Poids 73 % |
| 7 | 36, rue Dumont, Gatineau 2025-10-20 · 455 m · Vendu 555 000 $ (4 843 $/m²) 114,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −16 224 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 592 979 $ Poids 71 % |
| 8 | 27B, Chemin des Érables, Gatineau 2025-08-01 · 206 m · Vendu 421 400 $ (4 095 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 797 $ · Ajust. superficie +10 238 $ · Ajust. âge −18 963 $ | 447 473 $ Poids 71 % |
| 9 | 30, rue Poullart, Gatineau 2026-04-15 · 789 m · Vendu 100 000 $ (978 $/m²) 102,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +2 737 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 104 297 $ Poids 70 % |
| 10 | 20, rue Demaison, Gatineau 2025-09-17 · 516 m · Vendu 523 000 $ (4 620 $/m²) 113,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie −12 243 $ · Ajust. âge −10 460 $ | 548 759 $ Poids 68 % |
| 11 | 49, rue de la Terrasse David, Gatineau 2026-06-23 · 465 m · Vendu 467 500 $ (4 995 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie +35 712 $ · Ajust. âge +7 013 $ | 516 119 $ Poids 68 % |
| 12 | 11, rue Paquin, Gatineau 2025-11-21 · 720 m · Vendu 537 000 $ (4 816 $/m²) 111,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie −8 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 031 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.