6 Rue SOURCES · Gatineau
Valeur estimée
533 600 $
Unifamiliale · 4 235 $/m² · 126 m² · constr. 1970 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 000 $
Rôle antérieur 259 700 $ +71.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634030851300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 600 $
Valeur bâtiment
187 400 $
Rôle antérieur
259 700 $
ID provincial
81017634030851300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
585 950 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Limbour, Gatineau 2026-06-11 · 446 m · Vendu 560 000 $ (4 308 $/m²) 130 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −8 615 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 516 446 $ Poids 89 % |
| 2 | 17, rue Demaison, Gatineau 2026-05-28 · 466 m · Vendu 653 000 $ (4 870 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie −19 721 $ · Ajust. âge −42 445 $ | 599 068 $ Poids 84 % |
| 3 | 9, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-06-12 · 497 m · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +20 769 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 616 178 $ Poids 82 % |
| 4 | 55, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-08-03 · 489 m · Vendu 675 000 $ (4 945 $/m²) 136,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 962 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 638 913 $ Poids 80 % |
| 5 | 583, rue de Cannes, Gatineau 2026-07-31 · 598 m · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 719 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 469 281 $ Poids 72 % |
| 6 | 40, rue du Sommelier, Gatineau 2026-08-10 · 45 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 126 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 447 074 $ Poids 68 % |
| 7 | 36, rue Dumont, Gatineau 2025-10-20 · 415 m · Vendu 555 000 $ (4 843 $/m²) 114,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +27 605 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 611 832 $ Poids 67 % |
| 8 | 37, rue Le Roy, Gatineau 2025-10-30 · 297 m · Vendu 580 000 $ (4 161 $/m²) 139,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −27 877 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 568 168 $ Poids 67 % |
| 9 | 92, rue Limbour, Gatineau 2025-09-15 · 437 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −25 047 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 570 285 $ Poids 63 % |
| 10 | 2539, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-02 · 690 m · Vendu 455 000 $ (3 216 $/m²) 141,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 920 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 471 030 $ Poids 63 % |
| 11 | 203, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-11-28 · 623 m · Vendu 699 000 $ (5 058 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −30 853 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 662 940 $ Poids 63 % |
| 12 | 20, rue Demaison, Gatineau 2025-09-17 · 462 m · Vendu 523 000 $ (4 620 $/m²) 113,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie +29 569 $ · Ajust. âge −33 995 $ | 567 036 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.