92 Rue SUCRES · Gatineau
Valeur estimée
742 000 $
Unifamiliale · 4 983 $/m² · 148,9 m² · constr. 2010 · terrain 935,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 100 $
Rôle antérieur 490 600 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634031088300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 700 $
Valeur bâtiment
486 400 $
Rôle antérieur
490 600 $
ID provincial
81017634031088300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue du Sommelier, Gatineau 2026-08-10 · 192 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 381 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 544 381 $ Poids 98 % |
| 2 | 55, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-08-03 · 423 m · Vendu 675 000 $ (4 945 $/m²) 136,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 659 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 773 159 $ Poids 83 % |
| 3 | 16, Impasse d'Aiguebelle, Gatineau 2026-07-30 · 714 m · Vendu 581 100 $ (3 913 $/m²) 148,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +783 $ · Ajust. âge +2 906 $ | 584 788 $ Poids 80 % |
| 4 | 90, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-07-27 · 724 m · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +687 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 520 887 $ Poids 79 % |
| 5 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 457 m · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 190 $ · Ajust. âge −37 119 $ | 608 590 $ Poids 78 % |
| 6 | 255, rue de la Sève, Gatineau 2026-04-16 · 458 m · Vendu 679 900 $ (4 184 $/m²) 162,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie −28 451 $ · Ajust. âge −16 997 $ | 662 054 $ Poids 77 % |
| 7 | 153, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-06-30 · 716 m · Vendu 499 000 $ (3 176 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −13 023 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 499 754 $ Poids 75 % |
| 8 | 10, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-07-08 · 732 m · Vendu 575 000 $ (3 660 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 006 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 568 619 $ Poids 75 % |
| 9 | 2539, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-02 · 766 m · Vendu 455 000 $ (3 216 $/m²) 141,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 898 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 512 398 $ Poids 74 % |
| 10 | 583, rue de Cannes, Gatineau 2026-07-31 · 731 m · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 586 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 624 586 $ Poids 73 % |
| 11 | 203, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-11-28 · 502 m · Vendu 699 000 $ (5 058 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +27 060 $ · Ajust. âge −31 455 $ | 759 298 $ Poids 71 % |
| 12 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 696 m · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −20 220 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 524 413 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.