115 Rue SEVE · Gatineau
Valeur estimée
822 000 $
Unifamiliale · 3 735 $/m² · 220,1 m² · constr. 2005 · terrain 608 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 100 $
Rôle antérieur 419 000 $ +76.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634033038700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 200 $
Valeur bâtiment
486 900 $
Rôle antérieur
419 000 $
ID provincial
81017634033038700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue du Chalumeau, Gatineau 2026-06-22 · 90 m · Vendu 880 000 $ (4 009 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +1 203 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 865 899 $ Poids 99 % |
| 2 | 20, rue du Sucrier, Gatineau 2026-06-10 · 244 m · Vendu 794 000 $ (3 619 $/m²) 219,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie +1 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 279 $ Poids 96 % |
| 3 | 139, rue des Sucres, Gatineau 2026-05-29 · 218 m · Vendu 875 000 $ (3 816 $/m²) 229,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −17 553 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 872 855 $ Poids 94 % |
| 4 | 148, rue de la Sève, Gatineau 2026-06-01 · 148 m · Vendu 875 000 $ (4 213 $/m²) 207,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +26 119 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 916 528 $ Poids 93 % |
| 5 | 143, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-17 · 114 m · Vendu 770 000 $ (4 048 $/m²) 190,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 523 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 838 223 $ Poids 74 % |
| 6 | 113, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-06 · 421 m · Vendu 775 000 $ (4 024 $/m²) 192,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 328 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 822 578 $ Poids 72 % |
| 7 | 171, rue de la Tire, Gatineau 2026-06-01 · 291 m · Vendu 1 050 000 $ (5 570 $/m²) 188,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +88 011 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 114 501 $ Poids 68 % |
| 8 | 19, rue de Dunière, Gatineau 2026-05-01 · 715 m · Vendu 865 000 $ (3 591 $/m²) 240,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −37 343 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 825 589 $ Poids 67 % |
| 9 | 92, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-08-13 · 818 m · Vendu 902 000 $ (3 768 $/m²) 239,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 359 $ · Ajust. âge −18 040 $ | 847 601 $ Poids 66 % |
| 10 | 109, rue Le Roy, Gatineau 2025-08-05 · 572 m · Vendu 819 000 $ (3 544 $/m²) 231,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 630 $ · Ajust. superficie −19 492 $ · Ajust. âge +81 900 $ | 949 038 $ Poids 62 % |
| 11 | 191, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-09-03 · 500 m · Vendu 940 000 $ (3 933 $/m²) 239 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −37 167 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 928 835 $ Poids 62 % |
| 12 | 376, chemin Lebaudy, Gatineau 2026-08-11 · 940 m · Vendu 850 000 $ (3 528 $/m²) 240,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 696 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 877 054 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.