116 Rue SEVE · Gatineau
Valeur estimée
794 800 $
Unifamiliale · 3 956 $/m² · 200,9 m² · constr. 2004 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 000 $
Rôle antérieur 353 100 $ +120.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634033133200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
528 200 $
Rôle antérieur
353 100 $
ID provincial
81017634033133200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
581 100 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue de la Sève, Gatineau 2026-06-01 · 130 m · Vendu 875 000 $ (4 213 $/m²) 207,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −14 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 710 $ Poids 96 % |
| 2 | 143, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-17 · 126 m · Vendu 770 000 $ (4 048 $/m²) 190,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 659 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 795 509 $ Poids 95 % |
| 3 | 171, rue de la Tire, Gatineau 2026-06-01 · 333 m · Vendu 1 050 000 $ (5 570 $/m²) 188,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +34 536 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 055 776 $ Poids 88 % |
| 4 | 113, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-06 · 471 m · Vendu 775 000 $ (4 024 $/m²) 192,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 699 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 780 074 $ Poids 88 % |
| 5 | 55, rue du Chalumeau, Gatineau 2026-06-22 · 143 m · Vendu 880 000 $ (4 009 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −37 285 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 823 012 $ Poids 86 % |
| 6 | 20, rue du Sucrier, Gatineau 2026-06-10 · 252 m · Vendu 794 000 $ (3 619 $/m²) 219,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie −33 475 $ · Ajust. âge −3 970 $ | 766 567 $ Poids 84 % |
| 7 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 534 m · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 395 $ · Ajust. âge −76 712 $ | 878 183 $ Poids 74 % |
| 8 | 139, rue des Sucres, Gatineau 2026-05-29 · 214 m · Vendu 875 000 $ (3 816 $/m²) 229,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −54 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 847 $ Poids 70 % |
| 9 | 125, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-11-19 · 513 m · Vendu 525 000 $ (3 072 $/m²) 170,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +46 080 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 609 169 $ Poids 54 % |
| 10 | 33, impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-06-11 · 756 m · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +49 910 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 593 607 $ Poids 52 % |
| 11 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 424 m · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 462 $ · Ajust. âge −57 367 $ | 695 996 $ Poids 52 % |
| 12 | 63, rue Émard, Gatineau 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 747 000 $ (4 185 $/m²) 178,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +46 871 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 840 640 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.