96 Rue SEVE · Gatineau
Valeur estimée
916 100 $
Unifamiliale · 4 175 $/m² · 219,4 m² · constr. 2004 · terrain 614,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,2 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
885 700 $
Rôle antérieur 537 100 $ +64.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634033893000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 300 $
Valeur bâtiment
633 400 $
Rôle antérieur
537 100 $
ID provincial
81017634033893000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue du Chalumeau, Gatineau 2026-06-22 · 192 m · Vendu 880 000 $ (4 009 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −200 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 860 096 $ Poids 98 % |
| 2 | 20, rue du Sucrier, Gatineau 2026-06-10 · 185 m · Vendu 794 000 $ (3 619 $/m²) 219,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 970 $ | 800 042 $ Poids 97 % |
| 3 | 148, rue de la Sève, Gatineau 2026-06-01 · 205 m · Vendu 875 000 $ (4 213 $/m²) 207,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +24 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 678 $ Poids 92 % |
| 4 | 139, rue des Sucres, Gatineau 2026-05-29 · 291 m · Vendu 875 000 $ (3 816 $/m²) 229,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −18 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 144 $ Poids 92 % |
| 5 | 143, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-17 · 203 m · Vendu 770 000 $ (4 048 $/m²) 190,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 106 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 832 956 $ Poids 74 % |
| 6 | 113, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-06 · 461 m · Vendu 775 000 $ (4 024 $/m²) 192,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 920 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 817 295 $ Poids 72 % |
| 7 | 171, rue de la Tire, Gatineau 2026-06-01 · 397 m · Vendu 1 050 000 $ (5 570 $/m²) 188,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +86 061 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 107 301 $ Poids 67 % |
| 8 | 109, rue Le Roy, Gatineau 2025-08-05 · 467 m · Vendu 819 000 $ (3 544 $/m²) 231,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 630 $ · Ajust. superficie −20 732 $ · Ajust. âge +81 900 $ | 947 798 $ Poids 65 % |
| 9 | 19, rue de Dunière, Gatineau 2026-05-01 · 783 m · Vendu 865 000 $ (3 591 $/m²) 240,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −38 600 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 820 007 $ Poids 64 % |
| 10 | 376, chemin Lebaudy, Gatineau 2026-08-11 · 852 m · Vendu 850 000 $ (3 528 $/m²) 240,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 931 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 871 569 $ Poids 62 % |
| 11 | 92, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-08-13 · 914 m · Vendu 902 000 $ (3 768 $/m²) 239,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 678 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 841 772 $ Poids 60 % |
| 12 | 191, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-09-03 · 582 m · Vendu 940 000 $ (3 933 $/m²) 239 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −38 544 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 922 759 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.