112 Rue TIRE · Gatineau
Valeur estimée
728 400 $
Unifamiliale · 4 310 $/m² · 169 m² · constr. 2010 · terrain 451 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 900 $
Rôle antérieur 385 300 $ +94.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634034039800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 500 $
Valeur bâtiment
522 400 $
Rôle antérieur
385 300 $
ID provincial
81017634034039800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 434 m · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 421 $ · Ajust. âge −37 119 $ | 650 202 $ Poids 90 % |
| 2 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 390 m · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +12 823 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 557 456 $ Poids 89 % |
| 3 | 153, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-06-30 · 412 m · Vendu 499 000 $ (3 176 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +18 899 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 531 676 $ Poids 85 % |
| 4 | 10, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-07-08 · 419 m · Vendu 575 000 $ (3 660 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 778 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 605 403 $ Poids 85 % |
| 5 | 255, rue de la Sève, Gatineau 2026-04-16 · 520 m · Vendu 679 900 $ (4 184 $/m²) 162,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie +13 598 $ · Ajust. âge −16 997 $ | 704 103 $ Poids 84 % |
| 6 | 33, impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-06-11 · 640 m · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −1 284 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 558 763 $ Poids 82 % |
| 7 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 557 m · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 576 $ · Ajust. âge −49 637 $ | 825 286 $ Poids 81 % |
| 8 | 125, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-11-19 · 358 m · Vendu 525 000 $ (3 072 $/m²) 170,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −2 918 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 575 921 $ Poids 81 % |
| 9 | 171, rue de la Tire, Gatineau 2026-06-01 · 248 m · Vendu 1 050 000 $ (5 570 $/m²) 188,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −54 310 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 998 430 $ Poids 77 % |
| 10 | 143, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-17 · 174 m · Vendu 770 000 $ (4 048 $/m²) 190,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 913 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 754 037 $ Poids 76 % |
| 11 | 16, Impasse d'Aiguebelle, Gatineau 2026-07-30 · 416 m · Vendu 581 100 $ (3 913 $/m²) 148,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 110 $ · Ajust. âge +2 906 $ | 624 115 $ Poids 73 % |
| 12 | 90, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-07-27 · 451 m · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 202 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 555 402 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.