108 Rue TIRE · Gatineau
Valeur estimée
718 800 $
Unifamiliale · 5 197 $/m² · 138,3 m² · constr. 2008 · terrain 454,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 800 $
Rôle antérieur 376 300 $ +94.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634034189800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 300 $
Valeur bâtiment
503 500 $
Rôle antérieur
376 300 $
ID provincial
81017634034189800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 184
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue du Sommelier, Gatineau 2026-08-10 · 478 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 443 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 526 557 $ Poids 86 % |
| 2 | 55, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-08-03 · 593 m · Vendu 675 000 $ (4 945 $/m²) 136,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 451 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 746 951 $ Poids 85 % |
| 3 | 16, Impasse d'Aiguebelle, Gatineau 2026-07-30 · 411 m · Vendu 581 100 $ (3 913 $/m²) 148,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 957 $ · Ajust. âge −2 905 $ | 558 238 $ Poids 85 % |
| 4 | 90, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-07-27 · 460 m · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 515 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 497 585 $ Poids 83 % |
| 5 | 51, rue Limbour, Gatineau 2026-06-11 · 539 m · Vendu 560 000 $ (4 308 $/m²) 130 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +17 877 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 640 938 $ Poids 82 % |
| 6 | 71, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-04-23 · 640 m · Vendu 630 000 $ (4 421 $/m²) 142,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −9 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 293 $ Poids 80 % |
| 7 | 203, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-11-28 · 557 m · Vendu 699 000 $ (5 058 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge −38 445 $ | 725 501 $ Poids 76 % |
| 8 | 92, rue Limbour, Gatineau 2025-09-15 · 456 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +1 061 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 698 769 $ Poids 72 % |
| 9 | 58, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-11-07 · 615 m · Vendu 658 500 $ (4 782 $/m²) 137,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 945 $ · Ajust. superficie +1 435 $ · Ajust. âge −3 292 $ | 717 587 $ Poids 72 % |
| 10 | 583, rue de Cannes, Gatineau 2026-07-31 · 912 m · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 385 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 598 115 $ Poids 69 % |
| 11 | 153, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-06-30 · 408 m · Vendu 499 000 $ (3 176 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −29 857 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 477 930 $ Poids 69 % |
| 12 | 10, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-07-08 · 418 m · Vendu 575 000 $ (3 660 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 405 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 543 470 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.