30 Rue CHALUMEAU · Gatineau
Valeur estimée
681 600 $
Unifamiliale · 4 753 $/m² · 143,4 m² · constr. 2010 · terrain 581,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,5 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 300 $
Rôle antérieur 426 900 $ +54.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634034401700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 600 $
Valeur bâtiment
406 700 $
Rôle antérieur
426 900 $
ID provincial
81017634034401700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 184
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue du Sommelier, Gatineau 2026-08-10 · 395 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 868 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 535 132 $ Poids 93 % |
| 2 | 16, Impasse d'Aiguebelle, Gatineau 2026-07-30 · 480 m · Vendu 581 100 $ (3 913 $/m²) 148,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 978 $ · Ajust. âge +2 906 $ | 574 027 $ Poids 88 % |
| 3 | 90, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-07-27 · 537 m · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 758 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 511 442 $ Poids 86 % |
| 4 | 55, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-08-03 · 556 m · Vendu 675 000 $ (4 945 $/m²) 136,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 060 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 759 560 $ Poids 84 % |
| 5 | 51, rue Limbour, Gatineau 2026-06-11 · 483 m · Vendu 560 000 $ (4 308 $/m²) 130 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +28 862 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 651 923 $ Poids 77 % |
| 6 | 153, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-06-30 · 480 m · Vendu 499 000 $ (3 176 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −21 758 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 491 019 $ Poids 77 % |
| 7 | 10, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-07-08 · 497 m · Vendu 575 000 $ (3 660 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 072 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 558 553 $ Poids 77 % |
| 8 | 71, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-04-23 · 721 m · Vendu 630 000 $ (4 421 $/m²) 142,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +1 989 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 663 867 $ Poids 77 % |
| 9 | 203, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-11-28 · 549 m · Vendu 699 000 $ (5 058 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +13 151 $ · Ajust. âge −31 455 $ | 745 389 $ Poids 74 % |
| 10 | 92, rue Limbour, Gatineau 2025-09-15 · 404 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +11 887 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 709 594 $ Poids 72 % |
| 11 | 583, rue de Cannes, Gatineau 2026-07-31 · 840 m · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 705 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 613 705 $ Poids 72 % |
| 12 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 460 m · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −29 262 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 515 371 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.