100 Rue TIRE · Gatineau
Valeur estimée
781 200 $
Unifamiliale · 4 166 $/m² · 187,5 m² · constr. 2005 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 200 $
Rôle antérieur 370 800 $ +101.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634034489600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
523 200 $
Rôle antérieur
370 800 $
ID provincial
81017634034489600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-17 · 204 m · Vendu 770 000 $ (4 048 $/m²) 190,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 465 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 772 235 $ Poids 97 % |
| 2 | 171, rue de la Tire, Gatineau 2026-06-01 · 292 m · Vendu 1 050 000 $ (5 570 $/m²) 188,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −2 785 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 023 705 $ Poids 95 % |
| 3 | 113, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-06 · 304 m · Vendu 775 000 $ (4 024 $/m²) 192,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 261 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 756 989 $ Poids 95 % |
| 4 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 598 m · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 802 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 849 102 $ Poids 83 % |
| 5 | 148, rue de la Sève, Gatineau 2026-06-01 · 257 m · Vendu 875 000 $ (4 213 $/m²) 207,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −42 549 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 847 859 $ Poids 79 % |
| 6 | 125, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-11-19 · 346 m · Vendu 525 000 $ (3 072 $/m²) 170,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +25 497 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 591 212 $ Poids 72 % |
| 7 | 33, impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-06-11 · 678 m · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +28 405 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 574 828 $ Poids 70 % |
| 8 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 476 m · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 721 $ · Ajust. âge −53 992 $ | 671 629 $ Poids 68 % |
| 9 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 382 m · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +43 235 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 574 618 $ Poids 67 % |
| 10 | 255, rue de la Sève, Gatineau 2026-04-16 · 557 m · Vendu 679 900 $ (4 184 $/m²) 162,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie +52 300 $ · Ajust. âge −33 995 $ | 725 808 $ Poids 63 % |
| 11 | 55, rue du Chalumeau, Gatineau 2026-06-22 · 104 m · Vendu 880 000 $ (4 009 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −64 146 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 800 551 $ Poids 62 % |
| 12 | 20, rue du Sucrier, Gatineau 2026-06-10 · 202 m · Vendu 794 000 $ (3 619 $/m²) 219,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie −57 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 290 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.