96 Rue TIRE · Gatineau
Valeur estimée
825 600 $
Unifamiliale · 3 988 $/m² · 207 m² · constr. 2004 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 600 $
Rôle antérieur 437 300 $ +78.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634034639400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
556 600 $
Rôle antérieur
437 300 $
ID provincial
81017634034639400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue de la Sève, Gatineau 2026-06-01 · 266 m · Vendu 875 000 $ (4 213 $/m²) 207,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −1 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 559 $ Poids 95 % |
| 2 | 55, rue du Chalumeau, Gatineau 2026-06-22 · 118 m · Vendu 880 000 $ (4 009 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −25 057 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 835 240 $ Poids 93 % |
| 3 | 20, rue du Sucrier, Gatineau 2026-06-10 · 187 m · Vendu 794 000 $ (3 619 $/m²) 219,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie −22 438 $ · Ajust. âge −3 970 $ | 777 605 $ Poids 92 % |
| 4 | 113, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-06 · 301 m · Vendu 775 000 $ (4 024 $/m²) 192,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 972 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 792 347 $ Poids 89 % |
| 5 | 143, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-17 · 215 m · Vendu 770 000 $ (4 048 $/m²) 190,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 006 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 807 856 $ Poids 88 % |
| 6 | 171, rue de la Tire, Gatineau 2026-06-01 · 307 m · Vendu 1 050 000 $ (5 570 $/m²) 188,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +51 525 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 072 765 $ Poids 83 % |
| 7 | 139, rue des Sucres, Gatineau 2026-05-29 · 323 m · Vendu 875 000 $ (3 816 $/m²) 229,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −42 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 486 $ Poids 78 % |
| 8 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 612 m · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 688 $ · Ajust. âge −76 712 $ | 893 475 $ Poids 64 % |
| 9 | 47, rue de Dunière, Gatineau 2025-06-17 · 530 m · Vendu 825 000 $ (3 700 $/m²) 223 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −29 596 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 847 029 $ Poids 56 % |
| 10 | 19, rue de Dunière, Gatineau 2026-05-01 · 615 m · Vendu 865 000 $ (3 591 $/m²) 240,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −60 862 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 797 745 $ Poids 54 % |
| 11 | 152, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-09-30 · 965 m · Vendu 860 000 $ (4 060 $/m²) 211,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −9 745 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 904 145 $ Poids 53 % |
| 12 | 92, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-08-13 · 762 m · Vendu 902 000 $ (3 768 $/m²) 239,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 038 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 818 412 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.