27 Rue CHALUMEAU · Gatineau
Valeur estimée
742 200 $
Unifamiliale · 6 263 $/m² · 118,5 m² · constr. 2010 · terrain 932,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,3 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 100 $
Rôle antérieur 488 700 $ +61.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634034676000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 600 $
Valeur bâtiment
531 500 $
Rôle antérieur
488 700 $
ID provincial
81017634034676000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Limbour, Gatineau 2026-06-11 · 477 m · Vendu 560 000 $ (4 308 $/m²) 130 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −24 769 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 598 292 $ Poids 77 % |
| 2 | 9, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-06-12 · 871 m · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 604 271 $ Poids 70 % |
| 3 | 77, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-06-11 · 889 m · Vendu 668 000 $ (5 774 $/m²) 115,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +8 083 $ · Ajust. âge +6 680 $ | 691 186 $ Poids 69 % |
| 4 | 36, rue Dumont, Gatineau 2025-10-20 · 678 m · Vendu 555 000 $ (4 843 $/m²) 114,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +9 444 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 671 371 $ Poids 67 % |
| 5 | 47A, rue St-Alexandre, Gatineau 2026-07-15 · 713 m · Vendu 329 900 $ (3 151 $/m²) 104,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 741 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 384 631 $ Poids 64 % |
| 6 | 65, rue Le Roy, Gatineau 2026-04-08 · 606 m · Vendu 490 000 $ (4 828 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +41 034 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 599 928 $ Poids 59 % |
| 7 | 55, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-08-03 · 605 m · Vendu 675 000 $ (4 945 $/m²) 136,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 505 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 697 995 $ Poids 59 % |
| 8 | 20, rue Demaison, Gatineau 2025-09-17 · 807 m · Vendu 523 000 $ (4 620 $/m²) 113,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie +12 243 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 636 006 $ Poids 58 % |
| 9 | 57, rue Limbour, Gatineau 2026-07-22 · 510 m · Vendu 350 000 $ (3 539 $/m²) 98,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 681 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 681 $ Poids 57 % |
| 10 | 22, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-06-01 · 758 m · Vendu 500 000 $ (4 916 $/m²) 101,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +41 298 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 555 103 $ Poids 55 % |
| 11 | 17, rue Demaison, Gatineau 2026-05-28 · 837 m · Vendu 653 000 $ (4 870 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie −37 982 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 688 552 $ Poids 55 % |
| 12 | 11, rue Paquin, Gatineau 2025-11-21 · 953 m · Vendu 537 000 $ (4 816 $/m²) 111,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie +16 857 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 657 257 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.