15 Rue CHALUMEAU · Gatineau
Valeur estimée
799 700 $
Unifamiliale · 4 189 $/m² · 190,9 m² · constr. 2011 · terrain 516,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 700 $
Rôle antérieur 388 600 $ +98.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634034811000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 300 $
Valeur bâtiment
519 400 $
Rôle antérieur
388 600 $
ID provincial
81017634034811000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
581 100 $
$/m² médian
4 184
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-17 · 195 m · Vendu 770 000 $ (4 048 $/m²) 190,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 417 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 802 217 $ Poids 98 % |
| 2 | 113, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-06 · 381 m · Vendu 775 000 $ (4 024 $/m²) 192,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 420 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 787 080 $ Poids 94 % |
| 3 | 171, rue de la Tire, Gatineau 2026-06-01 · 349 m · Vendu 1 050 000 $ (5 570 $/m²) 188,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +6 684 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 064 675 $ Poids 93 % |
| 4 | 148, rue de la Sève, Gatineau 2026-06-01 · 225 m · Vendu 875 000 $ (4 213 $/m²) 207,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −35 388 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 881 271 $ Poids 85 % |
| 5 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 610 m · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 326 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 884 701 $ Poids 80 % |
| 6 | 55, rue du Chalumeau, Gatineau 2026-06-22 · 140 m · Vendu 880 000 $ (4 009 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −57 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 766 $ Poids 69 % |
| 7 | 20, rue du Sucrier, Gatineau 2026-06-10 · 163 m · Vendu 794 000 $ (3 619 $/m²) 219,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie −51 570 $ · Ajust. âge +23 820 $ | 776 262 $ Poids 68 % |
| 8 | 125, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-11-19 · 423 m · Vendu 525 000 $ (3 072 $/m²) 170,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +30 720 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 612 184 $ Poids 67 % |
| 9 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 493 m · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 760 $ · Ajust. âge −33 745 $ | 698 915 $ Poids 63 % |
| 10 | 33, impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-06-11 · 755 m · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +33 862 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 596 634 $ Poids 63 % |
| 11 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 462 m · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +48 824 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 596 108 $ Poids 61 % |
| 12 | 63, rue Émard, Gatineau 2026-06-25 · 986 m · Vendu 747 000 $ (4 185 $/m²) 178,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +25 946 $ · Ajust. âge +63 495 $ | 845 861 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.