88 Rue TIRE · Gatineau
Valeur estimée
828 000 $
Unifamiliale · 3 652 $/m² · 226,7 m² · constr. 2004 · terrain 488,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 900 $
Rôle antérieur 387 400 $ +106.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634034939200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 300 $
Valeur bâtiment
556 600 $
Rôle antérieur
387 400 $
ID provincial
81017634034939200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue du Chalumeau, Gatineau 2026-06-22 · 146 m · Vendu 880 000 $ (4 009 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +14 433 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 874 729 $ Poids 97 % |
| 2 | 20, rue du Sucrier, Gatineau 2026-06-10 · 158 m · Vendu 794 000 $ (3 619 $/m²) 219,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie +13 209 $ · Ajust. âge −3 970 $ | 813 251 $ Poids 96 % |
| 3 | 139, rue des Sucres, Gatineau 2026-05-29 · 347 m · Vendu 875 000 $ (3 816 $/m²) 229,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −4 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 881 073 $ Poids 93 % |
| 4 | 148, rue de la Sève, Gatineau 2026-06-01 · 285 m · Vendu 875 000 $ (4 213 $/m²) 207,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +40 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 926 055 $ Poids 85 % |
| 5 | 19, rue de Dunière, Gatineau 2026-05-01 · 622 m · Vendu 865 000 $ (3 591 $/m²) 240,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −25 494 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 833 113 $ Poids 77 % |
| 6 | 92, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-08-13 · 783 m · Vendu 902 000 $ (3 768 $/m²) 239,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 925 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 855 525 $ Poids 72 % |
| 7 | 376, chemin Lebaudy, Gatineau 2026-08-11 · 859 m · Vendu 850 000 $ (3 528 $/m²) 240,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 052 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 884 448 $ Poids 68 % |
| 8 | 113, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-06 · 298 m · Vendu 775 000 $ (4 024 $/m²) 192,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 607 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 831 982 $ Poids 67 % |
| 9 | 109, rue Le Roy, Gatineau 2025-08-05 · 587 m · Vendu 819 000 $ (3 544 $/m²) 231,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 630 $ · Ajust. superficie −7 797 $ · Ajust. âge +81 900 $ | 960 733 $ Poids 64 % |
| 10 | 143, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-17 · 238 m · Vendu 770 000 $ (4 048 $/m²) 190,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 883 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 847 733 $ Poids 64 % |
| 11 | 191, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-09-03 · 611 m · Vendu 940 000 $ (3 933 $/m²) 239 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −24 188 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 937 114 $ Poids 63 % |
| 12 | 47, rue de Dunière, Gatineau 2025-06-17 · 543 m · Vendu 825 000 $ (3 700 $/m²) 223 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +6 844 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 883 469 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.