107 Rue TIRE · Gatineau
Valeur estimée
711 200 $
Unifamiliale · 4 297 $/m² · 165,5 m² · constr. 2005 · terrain 935,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 200 $
Rôle antérieur 472 700 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634035285500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 700 $
Valeur bâtiment
463 500 $
Rôle antérieur
472 700 $
ID provincial
81017634035285500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 184
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 329 m · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +7 069 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 538 452 $ Poids 93 % |
| 2 | 153, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-06-30 · 351 m · Vendu 499 000 $ (3 176 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +13 341 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 513 643 $ Poids 90 % |
| 3 | 10, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-07-08 · 360 m · Vendu 575 000 $ (3 660 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 372 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 584 622 $ Poids 90 % |
| 4 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 476 m · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 176 $ · Ajust. âge −53 992 $ | 626 084 $ Poids 90 % |
| 5 | 255, rue de la Sève, Gatineau 2026-04-16 · 570 m · Vendu 679 900 $ (4 184 $/m²) 162,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie +6 276 $ · Ajust. âge −33 995 $ | 679 784 $ Poids 83 % |
| 6 | 33, impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-06-11 · 629 m · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −6 901 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 539 522 $ Poids 82 % |
| 7 | 125, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-11-19 · 296 m · Vendu 525 000 $ (3 072 $/m²) 170,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −8 294 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 557 420 $ Poids 81 % |
| 8 | 16, Impasse d'Aiguebelle, Gatineau 2026-07-30 · 355 m · Vendu 581 100 $ (3 913 $/m²) 148,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 262 $ · Ajust. âge −11 622 $ | 602 740 $ Poids 80 % |
| 9 | 90, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-07-27 · 426 m · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 192 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 536 642 $ Poids 78 % |
| 10 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 601 m · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 351 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 793 949 $ Poids 75 % |
| 11 | 138, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-09-29 · 328 m · Vendu 560 000 $ (3 565 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +14 971 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 621 262 $ Poids 74 % |
| 12 | 161, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-09-23 · 369 m · Vendu 510 000 $ (3 246 $/m²) 157,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +13 635 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 563 242 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.