95 Rue TIRE · Gatineau
Valeur estimée
933 500 $
Unifamiliale · 4 109 $/m² · 227,2 m² · constr. 2005 · terrain 1 020,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 020,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
898 000 $
Rôle antérieur 550 500 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634035795100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 400 $
Valeur bâtiment
637 600 $
Rôle antérieur
550 500 $
ID provincial
81017634035795100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue du Chalumeau, Gatineau 2026-06-22 · 158 m · Vendu 880 000 $ (4 009 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +15 435 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 880 132 $ Poids 96 % |
| 2 | 20, rue du Sucrier, Gatineau 2026-06-10 · 198 m · Vendu 794 000 $ (3 619 $/m²) 219,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie +14 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 126 $ Poids 95 % |
| 3 | 139, rue des Sucres, Gatineau 2026-05-29 · 372 m · Vendu 875 000 $ (3 816 $/m²) 229,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −4 007 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 886 402 $ Poids 92 % |
| 4 | 148, rue de la Sève, Gatineau 2026-06-01 · 321 m · Vendu 875 000 $ (4 213 $/m²) 207,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +41 075 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 931 483 $ Poids 84 % |
| 5 | 19, rue de Dunière, Gatineau 2026-05-01 · 562 m · Vendu 865 000 $ (3 591 $/m²) 240,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −24 596 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 838 336 $ Poids 80 % |
| 6 | 92, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-08-13 · 729 m · Vendu 902 000 $ (3 768 $/m²) 239,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 983 $ · Ajust. âge −18 040 $ | 860 977 $ Poids 75 % |
| 7 | 113, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-06 · 242 m · Vendu 775 000 $ (4 024 $/m²) 192,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 613 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 836 863 $ Poids 67 % |
| 8 | 376, chemin Lebaudy, Gatineau 2026-08-11 · 883 m · Vendu 850 000 $ (3 528 $/m²) 240,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 170 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 889 580 $ Poids 67 % |
| 9 | 191, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-09-03 · 619 m · Vendu 940 000 $ (3 933 $/m²) 239 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −23 205 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 942 798 $ Poids 63 % |
| 10 | 143, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-17 · 265 m · Vendu 770 000 $ (4 048 $/m²) 190,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 895 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 852 595 $ Poids 63 % |
| 11 | 47, rue de Dunière, Gatineau 2025-06-17 · 483 m · Vendu 825 000 $ (3 700 $/m²) 223 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +7 769 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 888 519 $ Poids 62 % |
| 12 | 109, rue Le Roy, Gatineau 2025-08-05 · 643 m · Vendu 819 000 $ (3 544 $/m²) 231,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 630 $ · Ajust. superficie −6 911 $ · Ajust. âge +81 900 $ | 961 619 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.