22 Rue POINTE-TAILLON · Gatineau
Valeur estimée
555 900 $
Unifamiliale · 3 539 $/m² · 157,1 m² · constr. 2007 · terrain 643,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,6 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 100 $
Rôle antérieur 283 400 $ +87.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634038438600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
374 200 $
Rôle antérieur
283 400 $
ID provincial
81017634038438600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-07-08 · 30 m · Vendu 575 000 $ (3 660 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 153, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-06-30 · 93 m · Vendu 499 000 $ (3 176 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 292 $ Poids 99 % |
| 3 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 77 m · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −6 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 943 $ Poids 97 % |
| 4 | 16, Impasse d'Aiguebelle, Gatineau 2026-07-30 · 127 m · Vendu 581 100 $ (3 913 $/m²) 148,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 826 $ · Ajust. âge −5 811 $ | 592 115 $ Poids 94 % |
| 5 | 90, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-07-27 · 328 m · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 768 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 527 318 $ Poids 91 % |
| 6 | 138, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-09-29 · 27 m · Vendu 560 000 $ (3 565 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 891 $ Poids 81 % |
| 7 | 161, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-09-23 · 101 m · Vendu 510 000 $ (3 246 $/m²) 157,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 554 708 $ Poids 80 % |
| 8 | 71, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-04-23 · 383 m · Vendu 630 000 $ (4 421 $/m²) 142,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +32 274 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 684 701 $ Poids 79 % |
| 9 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 691 m · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 214 $ · Ajust. âge −47 243 $ | 615 443 $ Poids 79 % |
| 10 | 33, impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-06-11 · 560 m · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −20 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 491 $ Poids 77 % |
| 11 | 125, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2025-11-19 · 111 m · Vendu 525 000 $ (3 072 $/m²) 170,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −21 197 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 549 768 $ Poids 75 % |
| 12 | 255, rue de la Sève, Gatineau 2026-04-16 · 814 m · Vendu 679 900 $ (4 184 $/m²) 162,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie −11 297 $ · Ajust. âge −27 196 $ | 669 010 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.