167 Avenue GRANDS-JARDINS app. 5 app. 5 · Gatineau
Valeur estimée
520 700 $
Unifamiliale · 4 296 $/m² · 121,2 m² · constr. 2010 · terrain 225,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
225,2 m²
Frontage
4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 700 $
Rôle antérieur 256 600 $ +63.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634039033600010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
343 600 $
Rôle antérieur
256 600 $
ID provincial
81017634039033600010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-06-11 · 653 m · Vendu 668 000 $ (5 774 $/m²) 115,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +15 877 $ · Ajust. âge +6 680 $ | 698 981 $ Poids 79 % |
| 2 | 51, rue Limbour, Gatineau 2026-06-11 · 857 m · Vendu 560 000 $ (4 308 $/m²) 130 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −18 954 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 604 108 $ Poids 66 % |
| 3 | 58, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-11-07 · 426 m · Vendu 658 500 $ (4 782 $/m²) 137,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 945 $ · Ajust. superficie −39 453 $ · Ajust. âge +3 293 $ | 683 285 $ Poids 58 % |
| 4 | 71, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-04-23 · 329 m · Vendu 630 000 $ (4 421 $/m²) 142,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −47 084 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 614 793 $ Poids 56 % |
| 5 | 22, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-06-01 · 571 m · Vendu 500 000 $ (4 916 $/m²) 101,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +47 935 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 561 740 $ Poids 56 % |
| 6 | 160, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-01-16 · 716 m · Vendu 755 000 $ (5 507 $/m²) 137,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −43 780 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 777 321 $ Poids 55 % |
| 7 | 55, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-08-03 · 948 m · Vendu 675 000 $ (4 945 $/m²) 136,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 830 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 704 670 $ Poids 52 % |
| 8 | 74, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-12-11 · 363 m · Vendu 526 000 $ (5 346 $/m²) 98,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 677 $ · Ajust. superficie +60 939 $ · Ajust. âge +7 890 $ | 641 506 $ Poids 47 % |
| 9 | 203, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-11-28 · 834 m · Vendu 699 000 $ (5 058 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −42 992 $ · Ajust. âge −31 455 $ | 689 246 $ Poids 47 % |
| 10 | 36, rue Dumont, Gatineau 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (4 843 $/m²) 114,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +15 982 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 677 909 $ Poids 46 % |
| 11 | 47A, rue St-Alexandre, Gatineau 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 329 900 $ (3 151 $/m²) 104,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 995 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 388 885 $ Poids 46 % |
| 12 | 92, rue Limbour, Gatineau 2025-09-15 · 768 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −35 236 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 662 472 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.