76 Rue SEVE · Gatineau
Valeur estimée
882 600 $
Unifamiliale · 3 878 $/m² · 227,6 m² · constr. 2005 · terrain 723,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,1 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
852 900 $
Rôle antérieur 496 700 $ +71.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634042729900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 500 $
Valeur bâtiment
598 400 $
Rôle antérieur
496 700 $
ID provincial
81017634042729900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue du Sucrier, Gatineau 2026-06-10 · 155 m · Vendu 794 000 $ (3 619 $/m²) 219,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie +14 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 850 $ Poids 96 % |
| 2 | 55, rue du Chalumeau, Gatineau 2026-06-22 · 271 m · Vendu 880 000 $ (4 009 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +16 237 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 880 933 $ Poids 94 % |
| 3 | 139, rue des Sucres, Gatineau 2026-05-29 · 369 m · Vendu 875 000 $ (3 816 $/m²) 229,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −3 244 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 887 165 $ Poids 93 % |
| 4 | 148, rue de la Sève, Gatineau 2026-06-01 · 281 m · Vendu 875 000 $ (4 213 $/m²) 207,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +41 917 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 932 326 $ Poids 84 % |
| 5 | 376, chemin Lebaudy, Gatineau 2026-08-11 · 776 m · Vendu 850 000 $ (3 528 $/m²) 240,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 464 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 890 286 $ Poids 72 % |
| 6 | 109, rue Le Roy, Gatineau 2025-08-05 · 391 m · Vendu 819 000 $ (3 544 $/m²) 231,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 630 $ · Ajust. superficie −6 202 $ · Ajust. âge +81 900 $ | 962 328 $ Poids 70 % |
| 7 | 19, rue de Dunière, Gatineau 2026-05-01 · 826 m · Vendu 865 000 $ (3 591 $/m²) 240,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −23 878 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 839 054 $ Poids 68 % |
| 8 | 92, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-08-13 · 981 m · Vendu 902 000 $ (3 768 $/m²) 239,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 230 $ · Ajust. âge −18 040 $ | 861 730 $ Poids 62 % |
| 9 | 143, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-17 · 286 m · Vendu 770 000 $ (4 048 $/m²) 190,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 705 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 853 405 $ Poids 62 % |
| 10 | 191, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-09-03 · 660 m · Vendu 940 000 $ (3 933 $/m²) 239 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −22 418 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 943 584 $ Poids 62 % |
| 11 | 113, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-06 · 489 m · Vendu 775 000 $ (4 024 $/m²) 192,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 418 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 837 668 $ Poids 62 % |
| 12 | 171, rue de la Tire, Gatineau 2026-06-01 · 478 m · Vendu 1 050 000 $ (5 570 $/m²) 188,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +108 899 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 135 389 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.